みんならくだ。サービス利用規約

このサービス利用規約（以下、「本規約」といいます。）は、当社がこのウェブサイト上で提供するサービス（以下、「本サービス」といいます。）の利用条件を定めるものです。本サービスの利用を希望し、本サービスの利用登録を申請する者及び本サービスのユーザーの皆さまには、本規約に従って、本サービスをご利用いただきます。

第1条（適用）

本規約は、ユーザー間の取引及びユーザーと当社との間の本サービスの利用に関わる一切の関係に適用されるものとします。本規約のほか、ご利用にあたってのルール等、各種の定め（以下、「個別規定」といいます。）をすることがあります。これら個別規定はその名称のいかんに関わらず、本規約の一部を構成するものとします。本規約の規定が前条の個別規定の規定と矛盾する場合には、個別規定において特段の定めなき限り、個別規定の規定が優先されるものとします。

第2条（用語の定義）

本規約で使用されている用語の定義は、例外的に本規約の他で定義されている場合を除き、以下のとおりとします。

(1)「当社」とは、らくだ不動産株式会社のことをいいます。なお、社名が変更された場合は、その社名変更後の会社のことをいいます。
(2)「本サービス」とは、当社の提供する「みんならくだ。」のことをいいます。
(3)「ユーザー」とは、次条に記載する利用登録が完了した者（法人を含みます）のことをいいます。
(4)「個別契約」とは、本サービスを介して知り合ったユーザーと買主間で締結された契約のことをいいます。
(5)「売主」とは、本サービスを利用して不動産を売却しようとする者をいいます。
(6)「仲介会社」とは、本サービスを利用して不動産購入・売却を支援する者をいいます。
(7)「買主」とは、本サービスを通じて不動産を購入しようとする者をいいます。
(8)「不動産」とは、土地、建物、およびその他の定着物を含むものとします。

第3条（利用登録）

１．本サービスの利用を希望する売主及び仲介会社（以下「利用登録希望者」といいます。）は、本規約に同意の上、当社の定める方法によって利用登録を申請し、当社がこの承認を利用登録希望者に通知することによって、利用登録が完了するものとします。また、当社がこの承認を通知することによって、利用契約が締結され、利用登録希望者は本サービスのユーザーとなります。当社は、利用登録希望者に以下の事由があると判断した場合、利用登録の申請を承認しないことがあり、その理由については一切の開示義務を負わないものとします。

(1)利用登録の申請に際して虚偽の事項を届け出た場合
(2)本規約に違反したことがある者からの申請である場合
(3)その他、当社が利用登録を相当でないと判断した場合

２．前項について18歳未満の方が利用登録申請をする場合は、本サービスを利用することについて法定代理人の同意を必要とし、未成年者が利用登録申請を完了した時点で、本サービスの利用及び本規約の内容について、法定代理人の同意があったものとします。ユーザーが成年であると偽って本サービスを利用した場合は、本サービスの利用に関する一切の法律行為を取り消すことはできません。

３．買主は利用登録及びアカウントの作成は必要ないものとしますが、本規約にご同意いただいた上でご利用いただくものとします。

第4条（ユーザーIDおよびパスワードの管理）

ユーザーは、自己の責任において、本サービスのユーザーIDおよびパスワードを適切に管理するものとします。ユーザーは、いかなる場合にも、ユーザーIDおよびパスワードを第三者に譲渡または貸与し、もしくは第三者と共用することはできません。当社は、ユーザーIDとパスワードの組み合わせが登録情報と一致してログインされた場合には、そのユーザーIDを登録しているユーザー自身による利用とみなします。ユーザーID及びパスワードが第三者によって使用されたことによって生じた損害は、当社に故意又は重大な過失がある場合を除き、当社は一切の責任を負わないものとします。

第5条（有効期間）

本規約による利用契約は、ユーザーが利用登録された日に効力を生じ、当該ユーザーの登録が解約もしくは取り消された日又は本サービスの提供が終了した日のいずれか早い日まで、当社とユーザーとの間で有効に存続するものとします。

第6条（本サービスについて）

１．本サービスは、不動産の情報を含め資料請求や内見の予約、広告掲載依頼など不動産の取引や不動産業に係る伝達情報を含めた情報の一元化をはかることにより、売主、仲介会社及び買主の利便性を図ることを目的としたサービスです。

２．本サービスで当社は売主の代理として物件の売却を支援するものとし、買主に対して直接取引を行いません。

３．仲介会社は、不動産取引に必要な全ての資格、免許、許可を自らの責任において取得し、維持するものとします。仲介会社がかかる資格、免許、許可を取得しなかったことにより発生した損害について、当社は一切の責任を負いません。

４．仲介会社は、資格、免許、許可の有無を当社に対して証明する義務があります。当社は、必要に応じてこれらの確認を行い、確認が取れない場合には仲介会社の登録を解除することができます。

第7条（不動産情報の掲載について）

１．売主は、当社の定める規定に基づき掲載のための不動産情報を過不足なく提供するものとします。

２．前項の規定を満たさない不動産情報について、当社はその掲載について期限を定めず保留することができるものとします。また、掲載後にその不動産情報に疑義が生じた場合、当社はその掲載を中断し、掲載を保留することができるものとします。

３．万が一、不動産情報に暴力的な表現や過度の不快感を及ぼす内容が含まれている場合は、掲載をお断りする場合があります。

４．サービスの掲載後、サービスの内容の全て又は重要な部分について、変更もしくは削除する場合、すみやかに当社に連絡をしてください。なお、変更もしくは削除する時期が遅れたことで仲介会社、売主、買主又は第三者に損害が生じたとしても当社は何らの賠償責任も負わないものとします。

第8条（不動産情報の掲載期間）

販売者は本サービスに掲載する不動産情報の掲載期間を自由に決定することができます。但し、本サービスが提供を停止している場合はサービスの販売も停止することとします。

第9条（広告掲載について）

１．仲介会社は、本サービスに掲載する不動産情報について、他サービス上での広告掲載を当社に申し込むことができます。当該申込を了承された場合、仲介会社は当該了承を得た不動産情報を他サービスへ掲載することができます。

２．広告掲載に関する規定については、当社が別途定めるガイドラインに従うものとします。

第10条（仲介会社についての広告）

当社は、本サービスの広告を目的として、仲介会社の社名およびロゴを表示することがあり、仲介会社はこれをあらかじめ承諾するものとします。

第11条（禁止事項）

売主、買主及び仲介会社は、本サービスの利用にあたり、以下の行為をしてはなりません。

(1)法令に違反する行為
(2)犯罪行為に関連する行為（犯罪行為を助長する内容の掲載を含みます）
(3)当社、本サービスの他のユーザー、買主または第三者のサーバーまたはネットワークの機能を破壊したり、妨害したりする行為
(4)他のユーザー又は買主に関する個人情報等を収集または蓄積する行為
(5)本サービスの運営を妨害するおそれのある行為
(6)他のユーザー又は買主に成りすます行為
(7)自己、他人または第三者の名称、住所、電話番号、電子メールアドレス等、意図的に虚偽の情報（実在しない架空の情報を含みますが、これに限りません）を登録する行為
(8)ユーザーが自身のアカウントを使用して第三者に本サービスを利用させる行為
(9)当社のサーバー等のコンピュータにウィルス等の有害なプログラムを送信または書き込む行為
(10)本サービスに関連して、反社会的勢力に利益を供与する行為
(11)その他、当社が不適切と判断する行為

第12条（本サービスの提供の停止等）

１．当社は、以下のいずれかの事由があると判断した場合、ユーザー又は買主に事前に通知することなく本サービスの全部または一部の提供を停止または中断することができるものとします。

(1)本サービスにかかるコンピュータシステムの保守点検または更新を行う場合
(2)地震、落雷、火災、停電または天災などの不可抗力により、本サービスの提供が困難となった場合
(3)コンピュータまたは通信回線等が事故または著しい負荷により停止した場合
(4)その他、当社が本サービスの提供が困難と判断した場合

２．当社は、本サービスの提供の停止または中断により、ユーザー、買主または第三者が被ったいかなる不利益または損害についても、一切の責任を負わないものとします。

第13条（本サービスの提供の終了）

１．当社は、事前に通知することにより本サービスを終了することができるものとします。

２．サービス終了後、ユーザーには本規約の解約時の規定が適用されものとします。

第14条（知的財産権）

１．ユーザーは、自ら著作権等の必要な知的財産権を有するか、または必要な権利者の許諾を得た文章、画像や映像等の情報に関してのみ、不動産情報その他の情報を寄稿、投稿ないしアップロードすることができるものとします。

２．ユーザーが本サービスを利用して寄稿、投稿ないしアップロードした文章、画像、映像等の著作権については、当該ユーザーその他既存の権利者に留保されるものとします。ただし、当社は、本サービスを利用して投稿ないしアップロードされた文章、画像、映像等について、本サービスの改良、品質の向上、または不備の是正等ならびに本サービスの周知宣伝等に必要な範囲において無償で利用できるものとし、ユーザーは、この利用に関して、著作者人格権を行使しないものとします。

３．前項に定めるものを除き、本サービスおよび本サービスに関連する一切の情報についての著作権およびその他の知的財産権はすべて当社または当社にその利用を許諾した権利者に帰属し、ユーザーは無断で複製、譲渡、貸与、翻訳、改変、転載、公衆送信（送信可能化を含みます。）、伝送、配布、出版、営業使用等をしてはならないものとします。

４．本サービスにアップロードした内容は、当社又は第三者により本サービスをご利用の方以外の者にSNS等を通じて共有、拡散される可能性があります。ユーザーはこのことについてあらかじめ承諾した上で、本サービスを利用するものとします。

第15条（利用制限および登録抹消）

１．当社は、ユーザーが以下のいずれかに該当する場合には、事前の通知なく、不動産情報その他の本サービスに寄稿又は投稿したデータを削除し、ユーザーに対して本サービスの全部もしくは一部の利用を制限しまたはユーザーとしての登録を抹消することができるものとします。

(1)本規約のいずれかの条項に違反した場合
(2)ユーザーが法令等の違反により刑事処分等を受けた場合
(3)登録事項に虚偽の事実があることが判明した場合
(4)決済手段として当該ユーザーが届け出たクレジットカードが利用停止となった場合
(5)料金等の支払債務の不履行があった場合
(6)当社からの連絡に対し、一定期間返答がない場合
(7)本サービスについて、最終の利用から一定期間利用がない場合
(8)ユーザーが死亡した場合
(9)反社会的勢力等（暴力団、暴力団員、右翼団体、反社会的勢力、その他これに準ずる者を意味します。以下同じ。）である、又は資金提供その他を通じて反社会的勢力等の維持、運営若しくは経営に協力若しくは関与する等反社会的勢力等との何らかの交流若しくは関与を行っていると当社が判断した場合
(10)ユーザーによる本サービスの利用に関し、他のユーザー、買主又は第三者から当社に利用の制限又は登録抹消を求める通報・クレーム・請求等が行われ、かつ当社が必要と認めた場合
(11)その他、当社が本サービスの利用を適当でないと判断した場合

２．前項各号のいずれかに該当した場合、ユーザーは、当然に当社に対する一切の債務について期限の利益を失い、その時点において負担する一切の債務を直ちに一括して弁済しなければなりません。当社は、本条に基づき当社が行った行為によりユーザーに生じた損害について、一切の責任を負いません。

第16条（退会）

１．ユーザーは、当社の定める退会手続により、本サービスから退会できるものとします。

２．当社は、ユーザーの退会後、必要のなくなったユーザーの個人情報を削除し、また必要に応じてユーザーが本サービスに投稿した内容及びアカウントにするデータを削除できるものとします。

３．当社は、本条に基づき当社が行った行為及び当社がユーザーに対し対応しなかったことによりユーザーに生じた損害について、一切責任を負わないものとします。

４．前項の規定は、ユーザーが本サービスの会員資格について解除された場合であっても同様とします。

第17条（保証の否認および免責事項）

１．当社は、本サービスに事実上または法律上の瑕疵（安全性、信頼性、正確性、完全性、有効性、特定の目的への適合性、セキュリティなどに関する欠陥、エラーやバグ、権利侵害などを含みます。）がないことを明示的にも黙示的にも保証しておりません。

２．当社は本サービスの本規約に違反する利用について監視をする義務を負いません。

３．当社は本サービスに掲載される不動産情報の内容、資料請求によって取得する資料及び情報の正確性を保証するものではありません。

４．システムの障害などにより不動産情報、個人認証情報、個人情報その他のユーザーに関するデータ等が消失又は紛失することがあります。万が一、このような事態の発生によりユーザーに関するデータ等が消失又は紛失した場合であっても、当社は、これにより発生した損害について、何ら保証するものではありません。

５．本サービスのサイトからは他のウェブサイトなどへリンクをしている場合があります。移動した先のホームページは当社が管理運営するものでない場合、本サービス外のサイトやリソースの利用可能性については責任を有しておりません。また、当該サイトやリソースに包含され、又は当該サイトやリソース上で利用が可能となっている情報、広告、商品、役務などについては一切責任を負うものではありません。したがって、当社は、それらの情報、広告、商品、サービスなどに起因又は関連して生じた一切の損害（間接的、直接的を問いません）について、何ら保証するものではありません。

６．ユーザーは、自己の個人情報（法人の場合はその法人の情報）を利用して本サービス上でなされた一切の行為及びその結果（ユーザー発信情報の内容を含みます）について責任を負うものとし、本サービスの利用により当社もしくは第三者との間で紛争が生じた場合、又は当社もしくは第三者に対する損害を与えた場合、ユーザー自身の責任と費用をもって解決するものとします。

７．当社は、本サービスに起因して、売主、買主又は仲介会社（以下本条において「売主等」といいます。）に生じたあらゆる損害について一切の責任を負いません。ただし、本サービスに関する当社と売主等との間の契約（本規約を含みます。）が消費者契約法に定める消費者契約となる場合、この免責規定は適用されません。

８．前項ただし書に定める場合であっても、当社は、当社の過失（重過失を除きます。）による債務不履行または不法行為により売主等に生じた損害のうち特別な事情から生じた損害（当社または売主等が損害発生につき予見し、または予見し得た場合を含みます。）について一切の責任を負いません。また、本規約に定める免責条項が適用されない等の特別な理由により、当社が売主等に対して責任を負うべき場合の売主等に生じた損害の賠償は、売主等から当該損害が発生した月に受領した利用料の額を上限とします。売主等は、売主等がこの上限額の定めに同意しないと本サービスを提供されないことを十分に理解した上で、あらかじめ同意し承諾するものとします。

９．本条の規定にもかかわらず、強行法規、裁判所の確定判決等により本規約に規定する当社の免責が認められない場合には、当社は、売主等の被った通常かつ直接の損害に限り賠償をする責任を負担します。

第18条（損害賠償）

１．売主、買主又は仲介会社（以下本条において「売主等」といいます。）の行為（売主等の行為が原因で生じたクレーム等を含みます。）に起因して当社に損害が発生した場合、当社は当該売主等に対し、当該損害の全額（当社が負担する弁護士費用を含みます。）を賠償請求できるものとします。

２．売主等による本サービスの利用に関連して、当社が、他の売主等その他第三者から権利侵害その他の理由により何らかの請求を受けた場合、当該売主等は当該請求に基づき当社が当該他の売主等その他の第三者に支払をせざるを得なくなった金額を賠償しなければなりません。

第19条（委託）

当社は、本サービスに関して必要となる業務の全部又は一部を第三者に委託することができます。

第20条（サービス内容の変更等）

当社は、ユーザー及び買主に通知することなく、本サービスの内容を変更しまたは本サービスの提供を中止することができるものとし、これによってユーザー及び買主に生じた損害について一切の責任を負いません。

第21条（個人情報の取扱い）

当社は、本サービスの利用によって取得する個人情報については、当社の定めるプライバシーポリシーに従い適切に取り扱うものとします。

第22条（本規約の変更）

１．当社は、当社は、必要が生じたときに、民法第548条の4の規定に基づいて、本規約を随時変更することがあります。なお、この場合には、ユーザー及び買主の利用条件その他利用契約の内容は、変更後の新しい本規約を適用するものとします。

２．当社は、前項の変更を行う場合は、その旨及び変更後の規定の内容並びにその効力発生時期は、効力発生時期が到来するまでに、本サービス上への掲載、電子メールによる送信又はその他相当の方法により周知して、変更後の新しい本規約の内容をユーザーに通知するものとします。

第23条（通知または連絡）

ユーザーと当社との間の通知または連絡は、当社の定める方法によって行うものとします。当社は、ユーザーから、当社が別途定める方式に従った変更届け出がない限り、現在登録されている連絡先が有効なものとみなして当該連絡先へ通知または連絡を行い、これらは、発信時にユーザーへ到達したものとみなします。

第24条（権利義務の譲渡）

１．ユーザーは、当社の書面による事前の承諾なく、利用契約上の地位または本規約に基づく権利もしくは義務を第三者に譲渡し、または担保に供することはできません。

２．当社は本サービスにかかる事業を第三者に譲渡（事業譲渡、会社分割その他態様の如何を問わないものとします。）した場合には、当該譲渡に伴い利用契約上の地位、本規約に基づく権利及び義務並びにユーザーの登録情報その他の顧客情報を当該譲渡の譲受人に譲渡することができるものとし、ユーザーは、このような譲渡につき本項において予め同意したものとします。

第25条（分離可能性）

本規約のいずれかの規定が、法律に反しているとされた場合、当該規定は、その法律に反していると解釈された部分に限って、当社、ユーザー及び買主には適用されないものとします。ただし、この場合でも、本規約の他の規定の効力には影響しないものとします。また、この場合において本規約のうち法律に反しているとされた条項又は部分については、本規約の趣旨並びに法律的及び経済的に同等の効果を確保できるように、当社とユーザー、買主がお互いに協議をするものとします。

第26条（存続規定）

本規約のうち、条項の性質に鑑み当然に存続すべき規定は、期間満了、解除、失効、その他理由の如何を問わず本契約が終了した後も効力を有するものとします。

第27条（準拠法・裁判管轄）

本規約の解釈にあたっては、日本法を準拠法とします。本サービスに関して紛争が生じた場合には、当社の本店所在地を管轄する裁判所を専属的合意管轄とします。

以上

制定 2024年7月9日