品川区西大井５丁目 中古戸建て
- 価格（非課税）
- 14,750 万円
- 間取り
- 5SLD+2K
- 土地面積
- 118.56 ㎡ （約35.86坪）
- 建物面積
- 234.54 ㎡ （約70.94坪）
- 築年月
- 平成17年（2005年）4月
売主様の声
◆「ただ広いだけでなく、人生や趣味を心から楽しめる家にしたい」という想い
生活感をできるだけ抑えつつ、家族それぞれの時間とみんなで集まる時間をどちらも大切にできる設計にしています。
◆音や時間を気にせず没頭できる「地下室」
我が家では音楽演奏やカラオケを楽しむプレイルームとして活躍していました。 映画鑑賞、ゲーム、トレーニングルーム、コレクション部屋など、お好みの趣味に合わせて自由に使っていただけます。
◆家族や友人を招いて楽しめる「広々とした屋上」
あえてゆとりを持たせた広さにしており、青空の下でBBQやホームパーティーを存分に楽しめます。「家にいる時間を充実させたい」という方にぴったりです。
◆ 仕事にもBGMにもこだわった「2階LDK・音響・書斎」
明るく開放的なLDKには、天井埋め込み型のスピーカーを設置しており、音楽や映画を本格的な音響で楽しめます。 リビング内には壁で程よく仕切った書斎スペースもあり、在宅ワークや読書にとても便利です。
◆車好き・アウトドア好きに嬉しい「大型車庫＆大容量収納」
屋内車庫には大型車2台が余裕で入るほか、屋外にも1台（計3台）駐車可能です。 バイク、自転車、キャンプ道具や工具などもたっぷり置けて、ガレージ自体を趣味の空間として使えます。 玄関ホールや各室の壁面収納、パントリーなど収納スペースを豊富に設けているため、室内をいつもすっきり保てます。
◆日々の快適さを追求した「水回りとこだわりの設備」
お風呂は1階（ジャグジー付き）と3階（ミストシャワー・広め浴槽付き）の2箇所、トイレは各階の計3箇所にあります。 マンション時代にコンセントの少なさで苦労した経験から、室内の各所にコンセントをかなり多く設置しました。 埋め込みエアコンやエコカラットを採用し、見た目の美しさと空間の快適性にもこだわっています。 1階だけでも生活が完結する動線になっているため、将来的な2世代での暮らしにも柔軟に対応できます。
◆都心へのアクセスと落ち着いた住環境の両立
都営浅草線「馬込」駅徒歩約5分のほか、JR「西大井」駅など複数路線が徒歩圏内で、都心へ約30分と交通アクセスが抜群です。万が一どれかの路線が止まっても別ルートで帰れる安心感があります。 周辺は一戸建てが多く長く住まれている方が多い落ち着いた住宅街です。 スーパー（ライフ）やコンビニ、小中学校も近く、ゴミも戸別回収なので日常生活がとても快適です。
＜これからご検討される方へ＞
マンションでは狭さを感じている方、普通の戸建てでは物足りない方、趣味や仕事を自宅で思い切り楽しみたい方にぜひ見ていただきたいです。 住む場所としてはもちろん、「人生や自分の時間を豊かに育む場所」として使っていただけたら嬉しいです。
物件詳細
法令上の制限 ▼
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|---|
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 180％ |
| 防火規制 | 準防火地域 |
| その他の制限 | 第二種高度地区 |
土地・道路 ▼
| 土地面積 | 118.56㎡（セットバック部分約4㎡を含む） |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 前面道路 | 西側約4.5ｍ公道、東側約2.7ｍ私道 |
建物 ▼
| 建物面積（1階・2階・3階） | 234.54㎡（1階：60.48㎡ 、2階：58.82㎡、3階： 55.10㎡ 、地下1階：60.14㎡） |
|---|---|
| 建築年月 | 平成17年（2005年）4月 |
| 構造 | 木・鉄筋コンクリート造陸屋根・合金メッキ鋼板葺地下1階付3階 |
| ホームインスペクション実施有無 | 2026年9月実施 |
| その他 | 1階バルコニー増設済み |
ライフライン・その他 ▼
| ガス | 都市ガス |
|---|---|
| 飲用水 | 公営水道 |
| 雑排水 | 公共下水 |
| 電気 | あり |
| 現況 | 居住中 |
| 引き渡し | 相談 |
物件資料
🐪 みんならくだ。が届けるもの
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買主様には「情報」と「想い」を
第三者評価の要点と、売主様の住まいへの想いを、このページで確認できます。購入について相談したいときは、この物件の売主様側の担当者ではなく、買主様の購入を支える別の担当者に相談できます。買主様と売主様で担当を分けているため、物件の良い点だけでなく、注意点や購入条件についても、買主様の立場に立った率直なアドバイスを受けられます。
売主様には「売却活動の見える化」を
どの会社がどのサイトで物件を紹介しているか、内見の依頼や買主様からのお問い合わせがあったかを、売主様専用ページでリアルタイムに確認できます。売却活動の情報が仲介会社だけに留まらないため、他社からの紹介やお問い合わせが売主様に伝わらない「囲い込み」が起きない仕組みです。活動の状況をご自身で確かめながら、納得のいく売却を進められます。
仲介会社様には「効率」を
物件資料の確認・ダウンロード、内見依頼、自社サイトなどへの広告掲載の申請を、オンラインでまとめて行えます。必要な資料は一覧で確認でき、らくだ不動産は囲い込みをせず、他の仲介会社様からのご紹介を歓迎しているため、「資料がもらえない」「買主様をご案内できない」といった心配がありません。手続きの負担を減らし、買主様へ安心して物件をご紹介できます。