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1棟収益
中古
アクアサイド上の浜（廿日市市上の浜一丁目一棟収益）
広島県廿日市市上の浜一丁目11-45
大野ハートバス「上の浜」停 徒歩3分
JR山陽本線 「前空」駅 徒歩21分
- 価格（非課税）
- 3,480 万円
- 間取り
- -
- 土地面積
- 385 ㎡ （約116.46坪）
- 建物面積
- 212.99 ㎡ （約64.42坪）
- 築年月
- 平成22年（2010年）3月
物件詳細
法令上の制限 ▼
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|---|
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 防火規制 | 指定なし |
土地・道路 ▼
| 土地面積 | 385.00㎡ |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 前面道路 | 42条1項1号道路（幅員6.5ｍ） |
建物 ▼
| 建物面積（1階・2階） | 1階：102.10㎡、2階：110.89㎡、計212.99㎡ |
|---|---|
| 建築年月 | 平成22年（2010年）3月 |
| 構造 | 木造スレートぶき2階建 |
| リフォーム履歴 | あり |
| エレベーター有無 | なし |
賃貸内容 ▼
| 月額賃料 | 233,300円 |
|---|---|
| 年額賃料 | 2,799,600円 |
| 表面利回り | 約8.04% |
ライフライン・その他 ▼
| ガス | プロパンガス |
|---|---|
| 飲用水 | 公営水道 |
| 雑排水 | 公共下水 |
| 電気 | あり |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引き渡し | 相談 |
物件資料
全18件
謄本.zip
2026年9月20日 (日) 21:14
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建物図面・各階平面図.jpg
建物図面・各階平面図
法務局に登記されている建物の図面です。建物の形状・床面積・各階の配置が記載されており、登記面積の根拠となります。間取り確認やリフォーム計画の参考になりますが、竣工後の増改築が反映されていない場合があるため、現況との照合が必要です。
2026年9月20日 (日) 21:37
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外観写真（図面用）.zip
2026年9月20日 (日) 21:15
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202号室室内写真.zip
2026年9月20日 (日) 21:15
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修繕履歴.pdf
2026年9月20日 (日) 21:20
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公課・評価証明書.pdf
公課・評価証明書
固定資産税・都市計画税の年額と、土地・建物の評価額が記載された書類です。年間の税負担額の把握や、決済時の固都税精算の根拠資料になります。
2026年9月20日 (日) 21:22
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公課・評価証明書 (2).pdf
公課・評価証明書
固定資産税・都市計画税の年額と、土地・建物の評価額が記載された書類です。年間の税負担額の把握や、決済時の固都税精算の根拠資料になります。
2026年9月20日 (日) 21:24
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公課・評価証明書 (3).pdf
公課・評価証明書
固定資産税・都市計画税の年額と、土地・建物の評価額が記載された書類です。年間の税負担額の把握や、決済時の固都税精算の根拠資料になります。
2026年9月20日 (日) 21:24
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確認申請書・確認済証・検査済証.pdf
2026年9月20日 (日) 21:19
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台帳記載事項証明書.pdf
台帳記載事項証明書
建築確認済証・検査済証の内容を行政が証明する公的書類です。確認済証や検査済証の原本が紛失している場合でも、行政台帳に記録が残っていれば発行されます。建物の合法性確認や住宅ローン審査・既存住宅瑕疵保険の加入手続きで求められることがあります。
2026年9月20日 (日) 21:19
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間取図.pdf
2026年9月20日 (日) 21:19
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下水道配管図（前面道路）.pdf
2026年9月20日 (日) 21:19
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下水道配管図（宅内）.pdf
2026年9月20日 (日) 21:19
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給水管配管図（前面道路）.pdf
2026年9月20日 (日) 21:19
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給水管配管図（宅内）.pdf
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道路台帳.pdf
道路台帳
対象地に接する道路の種別（公道か私道か）・幅員・管理者が記載された行政の台帳資料です。建築基準法上の接道義務（幅員4m以上の道路に2m以上接すること）を満たしているかの確認に必要で、セットバックの要否や建替え可否の判断にも使われます。
2026年9月20日 (日) 21:19
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都市計画図.pdf
都市計画図
対象地の用途地域・建ぺい率・容積率・高度地区・防火指定などの都市計画上の制限が確認できる図面です。建替えや増改築を検討する際に、どのような建物が建てられるかの基本条件がわかります。
2026年9月20日 (日) 21:19
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物件状況等報告書（告知書）.pdf
物件状況等報告書（告知書）
売主が物件の状態について知っていることを買主に告知するための書類です。雨漏り・シロアリ被害・境界紛争・心理的瑕疵など、売主しか知り得ない情報が記載されます。
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