ラ・コルダ弦巻フォレストコート（7階）
- 価格（非課税）
- 16,980 万円
- 間取り
- 2LDK+WTC
- 専有面積
- 96.34 ㎡ （約29.14坪）
- 築年月
- 平成9年（1997年）3月
売主様の声
桜新町駅から徒歩10分。
落ち着いた住環境でありながら、日常生活や子育て、教育・習い事までとても便利な立地です。
■ アクセス・周辺環境について
マンションから徒歩1分の場所にスギ薬局、徒歩3分にライフ桜新町店があり、日々の食料品や日用品の買い物にはまったく困りませんでした。ファミリーマートも徒歩3分程度の場所にあり、急な買い物やちょっとした用事の際にもとても重宝しました。
マンションには弦巻区民広場が隣接しており、すぐそばで子どもを遊ばせたり、ちょっと気分転換に外へ出るのにも便利です。徒歩8分ほどで芝生の広がる馬事公苑にも行くことができ、競走馬の引退式や馬術大会など、普段なかなか触れ合うことのない競技を間近で楽しめます。さらに足を伸ばせば砧公園や駒沢オリンピック公園もあり、子どもの遊び場や大人のスポーツ環境も非常に充実しています。 「都内で子どもをのびのびと運動させたい」という方には、とてもぴったりな場所だと思います。
また、学業・芸術・スポーツなどあらゆる分野の塾・教室・スクールが周辺に揃っており、教育環境の選択肢が多いことも魅力でした。
学区は松丘小学校で徒歩約13分、私立の東京農業大学稲花小学校も徒歩約16分でアクセス可能です。
■ 共用部・マンション全体について
管理人さんは24時間常駐（日祝・夜間は警備員）しており、防犯面や日常のちょっとしたトラブル時にも安心感がありました。
エントランス前には広いロータリーがあり、車を一時的に停めて荷物や小さな子どもを先に降ろすことができます。雨の日や荷物が多い時には特に便利でした。
駐車場はB1Fの機械式で1台分を現在利用していますが、申請して空きがあれば複数台の契約も可能と聞いています。駐輪場も1台分の区画があり、こちらも空きがあれば複数台利用することができます。
マンション出入口にはラウンジスペースがあり、来客と対面で少し話したい時など、自宅に上がってもらわなくても対応できる点が助かりました。
ゲストルームもあり、親戚や友人が訪ねて来る際には事前申請で利用できます。ダブルの部屋とツインの部屋が用意されているので、来客のスタイルに合わせて使い分けができます。
エレベーターは2025年6月に修繕工事が完了しており、安心してご利用いただける状態です。
管理組合がしっかりと活動しており、植栽や共用施設の維持管理も定期的に適切に行われています。また、組合主催の避難訓練（AEDの使用方法の練習を含む）もあり、防災意識の高いマンションだと感じています。
敷地内には豊かな植栽があり、新緑や紅葉など四季の変化を身近に感じられます。12月にはクリスマスツリー、1月には門松が飾られ、季節ごとの行事感も楽しめました。
ゴミ捨て場は独立した空間としてしっかり区切られており、においが気になることはありません。24時間利用可能なので、ライフスタイルに合わせていつでもゴミ出しができて便利です。
■ 最後に
子育て環境、生活利便性、居住性、そして管理体制と防災面のバランスがよく整った、とても住みやすいマンションだと感じています。
この家を気に入って大切に使ってくださる次のオーナー様に、ぜひお住まいいただければ幸いです。
物件詳細
土地情報 ▼
| 土地権利 | 所有権 |
|---|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建物情報 ▼
| 専有面積 | 96.34㎡（約29.14坪） |
|---|---|
| バルコニー | 11.16㎡（約3.37坪） |
| 間取り | 2LDK+WTC |
| 所在階 | 7階 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付12階建て |
| 建築年月 | 平成9年（1997年）3月 |
| 総戸数 | 359戸（フォレストコート：165戸） |
| エレベーター | 有 |
| 分譲会社 | 野村不動産都市開発(株)、三井不動産(株) |
| 施工会社 | (株)大林組、飛鳥建設(株)、三井建設共同企業体 |
| リフォーム履歴 | 2022年1月、大規模リフォーム実施済 |
| ホームインスペクション実施有無 | 2025/12/8実施 |
管理情報 ▼
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員状況 | 日勤 |
| 管理費 | 月額16,980円 |
| 修繕積立金 | 月額16,750円 |
| 全体修繕積立金 | 月額10,430円 |
| 住戸付設駐車場使用料 | 月額26,500円 |
| 駐車場 | 計363台（月額24,000円～28,000円） |
| 駐輪場 | 計360台（1台目無償） |
| バイク置場 | 無 |
| ペット飼育可否 | 可（ペット飼育規定有） |
ライフライン情報・その他 ▼
| ガス | 都市ガス |
|---|---|
| 飲用水 | 公営水道 |
| 排水 | 公共下水 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡時期 | 相談 |
物件資料
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