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戸建て
中古
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寝屋川市川勝町戸建て
寝屋川市川勝町6-8
京阪本線「寝屋川市」バス7分「観音橋」バス停徒歩3分
- 価格（税込み）
- 480 万円
- 間取り
- 3DK
- 土地面積
- 48.03 ㎡ （約14.52坪）
- 建物面積
- 60.95 ㎡ （約18.43坪）
- 築年月
- 昭和48年10月
物件詳細
法令上の制限 ▼
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|---|
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 150％ |
| 防火規制 | 準防火地域 |
土地・道路 ▼
| 土地面積 | 48.03㎡ |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 前面道路 | 西側私道約4.5m |
建物 ▼
| 建物面積（1階・2階・3階） | 1階:32.25㎡ 2階:28.70㎡ 合計:60.95㎡ |
|---|---|
| 建築年月 | 昭和48年10月 |
| 構造 | 木造瓦葺2階建て |
| リフォーム履歴 | あり（クロス張替え、トイレ取替、ベランダ防水） |
ライフライン・その他 ▼
| ガス | 都市ガス |
|---|---|
| 飲用水 | 公営水道 |
| 雑排水 | 公共下水 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引き渡し | 即時 |
物件資料
全13件
川勝町_販売図面.pdf
2026年8月28日 (金) 15:27
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建物図面・各階平面図.jpg
建物図面・各階平面図
法務局に登記されている建物の図面です。建物の形状・床面積・各階の配置が記載されており、登記面積の根拠となります。間取り確認やリフォーム計画の参考になりますが、竣工後の増改築が反映されていない場合があるため、現況との照合が必要です。
2026年8月28日 (金) 12:09
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建物謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）.pdf
建物謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）
不動産の所有者、面積、構造などの基本情報と、抵当権などの権利関係が記載された法務局発行の公的書類です。売主が本当の所有者か、ローンの残債や差押えがないかなどを確認できます。
2026年8月20日 (木) 14:22
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土地謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）.pdf
土地謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）
不動産の所有者、面積、構造などの基本情報と、抵当権などの権利関係が記載された法務局発行の公的書類です。売主が本当の所有者か、ローンの残債や差押えがないかなどを確認できます。
2026年8月20日 (木) 14:22
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土地謄本（登記簿謄本／全部事項証明書） (2).pdf
土地謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）
不動産の所有者、面積、構造などの基本情報と、抵当権などの権利関係が記載された法務局発行の公的書類です。売主が本当の所有者か、ローンの残債や差押えがないかなどを確認できます。
2026年8月20日 (木) 14:23
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地積測量図.pdf
地積測量図
法務局に登録されている、土地の正確な面積と各辺の寸法、境界点の座標値が記載された測量図です。登記面積の根拠となる公的な図面ですが、古い時代のものは精度が低い場合があります。
2026年8月20日 (木) 14:22
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公図.pdf
公図
法務局に備え付けられた土地の区画を示す地図です。対象地の形状や隣接する土地との位置関係、道路との関係を大まかに把握できます。
2026年8月20日 (木) 14:23
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道路台帳.pdf
道路台帳
対象地に接する道路の種別（公道か私道か）・幅員・管理者が記載された行政の台帳資料です。建築基準法上の接道義務（幅員4m以上の道路に2m以上接すること）を満たしているかの確認に必要で、セットバックの要否や建替え可否の判断にも使われます。
2026年8月28日 (金) 13:29
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川勝町_位置指定道路図.pdf
2026年8月28日 (金) 13:31
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都市計画図.pdf
都市計画図
対象地の用途地域・建ぺい率・容積率・高度地区・防火指定などの都市計画上の制限が確認できる図面です。建替えや増改築を検討する際に、どのような建物が建てられるかの基本条件がわかります。
2026年8月28日 (金) 13:31
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位置指定道路図（寝屋川市川勝町6-8戸建）.pdf
2026年9月19日 (土) 13:20
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建築計画概要書.pdf
建築計画概要書
建築確認申請時に提出された書類をもとに、行政が保管する公的な建物の概要記録です。建築主・設計者・施工者、用途、構造、建築面積、延床面積、確認日などが記載されています。建物の基本スペックを公的に確認でき、登記情報との照合にも使われます。
2026年9月19日 (土) 13:20
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公課・評価証明書.pdf
公課・評価証明書
固定資産税・都市計画税の年額と、土地・建物の評価額が記載された書類です。年間の税負担額の把握や、決済時の固都税精算の根拠資料になります。
2026年9月19日 (土) 13:20
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