みんならくだ。
成約済 資料公開 マンション 中古

ラシェール鎌倉岡本ハイライズ

鎌倉市岡本1022-10
JR東海道線・横須賀線・根岸線「大船」駅 徒歩20分 「大船」駅バス7分「南岡本」バス停徒歩3分
価格(非課税)
3,200 万円
間取り
3LDK
専有面積
114.97 ㎡ (約34.77坪)
築年月
1991 年3月

売主様の声

■ゆとりある居住空間
部屋に入った瞬間に感じる「広さのゆとり」が魅力です。最近のマンションには少ない余裕を持たせた設計で、家族で過ごしていても窮屈さを感じることなく、自然体で暮らすことができました。

■質の高い建物と四季を感じる庭(春には桜も)
建物の造りがしっかりしていることはもちろん、敷地内の庭園も丁寧に手入れされています。特に春には美しい桜を眺めることができ、自宅にいながら季節の移ろいを感じられる環境はとても心地よかったです。

■信頼できる管理体制
管理組合が非常にしっかりしており、清掃やメンテナンスが適切に行われています。共用部がいつもきれいに保たれているだけでなく、何かあった際も誠実に対応してもらえる安心感がありました。

■穏やかな住人コミュニティ
お住まいの方々は皆様マナーが良く、落ち着いた方ばかりです。適度な距離感を保ちながらも、すれ違う際には自然と挨拶が交わされるような心地よい雰囲気で、安心感を持って過ごせました。

物件詳細

土地情報 ▼
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物情報 ▼
専有面積 114.97㎡(約34.77坪)
バルコニー 22.17㎡(約6.70坪)
間取り 3LDK
所在階 2階
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付地上10階建
建築年月 1991年3月(平成3年3月)
総戸数 114戸
エレベーター あり
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理情報 ▼
管理会社 日鉄興和不動産コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託
管理員状況 日勤
管理費 月額:26,352円
修繕積立金 月額:37,940円
駐車場 月額:13,000~16,000円
駐輪場 月額:100~200円
バイク置場 月額:2,500円
ペット飼育可否 可(細則あり)
ライフライン情報・その他 ▼
ガス 都市ガス
飲用水 公営水道
排水 公共下水
現況 居住中
引き渡し 相談

物件資料

全9件
ホームインスペクションの詳細報告書.pdf
ホームインスペクションの詳細報告書 住宅診断の専門家が、建物の劣化状況や不具合の有無を第三者の立場で調査した詳細な報告書です。基礎・外壁・屋根・室内・設備等を目視や計測で検査した結果がまとめられています。
2026年4月20日 (月) 10:23
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建物状況調査の結果の概要(重要事項説明用).pdf
建物状況調査の結果の概要(重要事項説明用) 国の制度に基づく既存住宅状況調査(インスペクション)の結果を、重要事項説明のために1枚にまとめた概要書です。構造耐力上の主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について、劣化・不具合の有無が記載されています。詳細報告書とあわせて確認することで、建物状態の全体像を把握できます。
2026年4月20日 (月) 10:23
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長期修繕計画書.pdf
長期修繕計画書 今後20〜30年間に予定されている大規模修繕工事の内容・時期・概算費用と、修繕積立金の収支見通しをまとめた計画書です。将来の積立金値上げリスクや一時金徴収の可能性を判断するための重要資料です。
2026年4月02日 (木) 20:25
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管理規約.pdf
管理規約 マンションの区分所有者が守るべきルールをまとめた書類です。ペット飼育の可否、リフォームの制限、駐車場・駐輪場の利用ルール、民泊の可否など、購入後の生活に直結する情報が記載されています。
2026年4月02日 (木) 20:25
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2036_専有部マニュアル.pdf
2026年4月02日 (木) 20:25
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重要事項調査報告書.pdf
重要事項調査報告書 マンションの管理会社が発行する、管理費・修繕積立金の月額や滞納状況、管理組合の積立金残高、大規模修繕の実施状況などが記載された書類です。マンション購入の判断において最も重要な管理関連情報がまとまっています。
2026年4月02日 (木) 20:26
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建物謄本(登記簿謄本/全部事項証明書).pdf
建物謄本(登記簿謄本/全部事項証明書) 不動産の所有者、面積、構造などの基本情報と、抵当権などの権利関係が記載された法務局発行の公的書類です。売主が本当の所有者か、ローンの残債や差押えがないかなどを確認できます。
2026年4月02日 (木) 20:26
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写真.zip
2026年4月03日 (金) 14:44
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公課・評価証明書.pdf
公課・評価証明書 固定資産税・都市計画税の年額と、土地・建物の評価額が記載された書類です。年間の税負担額の把握や、決済時の固都税精算の根拠資料になります。
2026年4月20日 (月) 10:26
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取引態様:媒介(仲介)
登録日:2026年4月3日 (金)
更新日:2026年8月29日 (土)
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