成約済
資料公開
土地
世田谷区桜上水3丁目土地
世田谷区桜上水3-13-9
◆京王線「桜上水駅」徒歩13分
◆京王線「下高井戸駅」徒歩14分
◆小田急小田原線「経堂」駅 徒歩16分
◆東急世田谷線「松原」駅 徒歩10分
- 価格（非課税）
- 12,800 万円
- 間取り
- -
- 土地面積
- 135.55 ㎡ （約41坪）
物件詳細
法令上の制限 ▼
| 用途地域 | 第⼀種低層住居専⽤地域 |
|---|---|
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 防火規制 | 準防⽕地域 |
| 地区計画 | 世田谷西部地域上北沢・桜上水・八幡山地区地区計画 |
土地・道路 ▼
| 土地面積 | 135.55㎡ |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 前面道路 | 北西側幅員4.0m公道に約9.6ｍ接道 |
| その他 | - |
ライフライン・その他 ▼
| ガス | 都市ガス |
|---|---|
| 飲用水 | 公営水道 |
| 雑排水 | 公共下水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| 現況 | 建物有 |
| 引き渡し | 相談 |
物件資料
全22件
災害リスクカルテ.pdf
災害リスクカルテ
対象物件に関する複数の災害リスク情報を一つにまとめた資料です。ハザードマップの情報に加え、地盤の強さや液状化リスクなどを総合的に確認できます。
2026年6月18日 (木) 23:21
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広告掲載用写真.zip
2026年6月05日 (金) 10:28
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仮測量図（現況測量図）.pdf
仮測量図（現況測量図）
土地家屋調査士が現地を測量して作成した図面ですが、隣接地の所有者や道路管理者との境界確認・合意が取れていない段階のものです。面積や形状の現況は把握できますが、境界が確定していないため、売買後に隣地との境界トラブルが生じるリスクがあります。確定測量図の取得が可能かどうかの確認が必要です。
2026年6月11日 (木) 12:01
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住宅地図.pdf
住宅地図
物件の所在地と周辺環境を確認するための地図です。最寄り駅・学校・商業施設などとの位置関係や、現地案内時のルート確認に使えます。
2026年6月08日 (月) 08:53
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公図.pdf
公図
法務局に備え付けられた土地の区画を示す地図です。対象地の形状や隣接する土地との位置関係、道路との関係を大まかに把握できます。
2026年6月11日 (木) 13:00
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土地謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）.pdf
土地謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）
不動産の所有者、面積、構造などの基本情報と、抵当権などの権利関係が記載された法務局発行の公的書類です。売主が本当の所有者か、ローンの残債や差押えがないかなどを確認できます。
2026年6月02日 (火) 11:03
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土地謄本（登記簿謄本／全部事項証明書） (2).pdf
土地謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）
不動産の所有者、面積、構造などの基本情報と、抵当権などの権利関係が記載された法務局発行の公的書類です。売主が本当の所有者か、ローンの残債や差押えがないかなどを確認できます。
2026年6月02日 (火) 11:04
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建物謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）.pdf
建物謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）
不動産の所有者、面積、構造などの基本情報と、抵当権などの権利関係が記載された法務局発行の公的書類です。売主が本当の所有者か、ローンの残債や差押えがないかなどを確認できます。
2026年6月02日 (火) 11:03
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地積測量図.pdf
地積測量図
法務局に登録されている、土地の正確な面積と各辺の寸法、境界点の座標値が記載された測量図です。登記面積の根拠となる公的な図面ですが、古い時代のものは精度が低い場合があります。
2026年6月02日 (火) 11:03
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建物図面・各階平面図.pdf
建物図面・各階平面図
法務局に登記されている建物の図面です。建物の形状・床面積・各階の配置が記載されており、登記面積の根拠となります。間取り確認やリフォーム計画の参考になりますが、竣工後の増改築が反映されていない場合があるため、現況との照合が必要です。
2026年6月02日 (火) 11:03
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都市計画図.pdf
都市計画図
対象地の用途地域・建ぺい率・容積率・高度地区・防火指定などの都市計画上の制限が確認できる図面です。建替えや増改築を検討する際に、どのような建物が建てられるかの基本条件がわかります。
2026年6月02日 (火) 11:03
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土地区画整理事業を施行すべき区域 _ 世田谷区ホームページ.pdf
2026年6月02日 (火) 11:05
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東京都市計画地区計画の変更（世田谷決定）.pdf
2026年6月02日 (火) 11:04
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物件状況等報告書（告知書）.pdf
物件状況等報告書（告知書）
売主が物件の状態について知っていることを買主に告知するための書類です。雨漏り・シロアリ被害・境界紛争・心理的瑕疵など、売主しか知り得ない情報が記載されます。
2026年6月02日 (火) 11:03
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道路台帳.pdf
道路台帳
対象地に接する道路の種別（公道か私道か）・幅員・管理者が記載された行政の台帳資料です。建築基準法上の接道義務（幅員4m以上の道路に2m以上接すること）を満たしているかの確認に必要で、セットバックの要否や建替え可否の判断にも使われます。
2026年6月02日 (火) 11:03
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指定道路図（スクショ）.png
2026年6月02日 (火) 11:03
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各種埋設管図.pdf
各種埋設管図
敷地前面の道路に埋設されている上水道・下水道・ガス管の位置や口径が記載された図面です。ライフラインの引込状況や、建替え・新築時の工事負担の見通しを確認できます。
2026年6月08日 (月) 08:53
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各種埋設管図 (2).pdf
各種埋設管図
敷地前面の道路に埋設されている上水道・下水道・ガス管の位置や口径が記載された図面です。ライフラインの引込状況や、建替え・新築時の工事負担の見通しを確認できます。
2026年6月08日 (月) 08:53
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各種埋設管図 (3).pdf
各種埋設管図
敷地前面の道路に埋設されている上水道・下水道・ガス管の位置や口径が記載された図面です。ライフラインの引込状況や、建替え・新築時の工事負担の見通しを確認できます。
2026年6月08日 (月) 08:53
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世田谷西部地域の街づくり.pdf
2026年6月02日 (火) 11:03
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土地区画整理事業を施行すべき区域図.pdf
2026年6月02日 (火) 11:05
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公課・評価証明書.pdf
公課・評価証明書
固定資産税・都市計画税の年額と、土地・建物の評価額が記載された書類です。年間の税負担額の把握や、決済時の固都税精算の根拠資料になります。
2026年6月05日 (金) 12:52
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