成約済
資料公開
土地
中古
葛飾区新宿二丁目土地（建物あり）
葛飾区新宿二丁目15-14
JR常磐線「亀有」駅 徒歩 19分
都営バス・京成バス「新宿一丁目」バス停 徒歩 4分
- 価格（非課税）
- 3,480 万円
- 間取り
- -
- 土地面積
- 80.87 ㎡ （約24.46坪）
物件詳細
法令上の制限 ▼
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|---|
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 防火規制 | 準防火区域 |
| 高度地区 | 第二種高度地区 |
土地・道路 ▼
| 土地面積（登記簿） | 80.06㎡（24.21坪） |
|---|---|
| 土地面積（現況測量） | 80.87㎡（24.46坪） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 前面道路 | 南側公道 幅員約8.2㎡ 接道間口 約6.2㎡ |
| 測量、境界 | 現況測量図がありますので資料よりダウンロードお願いします。確定測量の実施や境界確認書の取得は行わない予定です。また、現時点で境界標はあります。 |
| 越境 | 確定測量は実施しておりませんので、越境の有無は不明です。現況のままでの引き渡しとなります。 |
建物 ▼
| 種類 | 居宅 |
|---|---|
| 構造 | 木造瓦葺2階建て |
| 床面積 | 61.15㎡ |
| 築年数 | 昭和35年1月新築 |
| 残置物 | 残置物があります。引き渡しまでに売主様にて撤去予定ですが、撤去状況によりご相談させてください。 |
ライフライン・現況・引き渡し ▼
| ガス | 東京ガス |
|---|---|
| 飲用水 | 公共下水 |
| 雑排水 | 公共下水 |
| 電気 | 東京電力 |
| 現況 | 空き家 |
| 引き渡し | 相談 |
物件資料
全17件
各種ハザードマップ.pdf
各種ハザードマップ
国や自治体が公表している、洪水・内水氾濫・土砂災害・高潮・津波などの災害リスクを地図上に示した資料です。重要事項説明での説明義務の対象でもあります。
2026年7月08日 (水) 22:07
ダウンロード
仲介会社様はログイン（無料）すると資料を閲覧できます。
土地謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）.pdf
土地謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）
不動産の所有者、面積、構造などの基本情報と、抵当権などの権利関係が記載された法務局発行の公的書類です。売主が本当の所有者か、ローンの残債や差押えがないかなどを確認できます。
2026年7月10日 (金) 16:23
ダウンロード
仲介会社様はログイン（無料）すると資料を閲覧できます。
土地謄本（登記簿謄本／全部事項証明書） (2).pdf
土地謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）
不動産の所有者、面積、構造などの基本情報と、抵当権などの権利関係が記載された法務局発行の公的書類です。売主が本当の所有者か、ローンの残債や差押えがないかなどを確認できます。
2026年7月10日 (金) 16:23
ダウンロード
仲介会社様はログイン（無料）すると資料を閲覧できます。
建物謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）.pdf
建物謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）
不動産の所有者、面積、構造などの基本情報と、抵当権などの権利関係が記載された法務局発行の公的書類です。売主が本当の所有者か、ローンの残債や差押えがないかなどを確認できます。
2026年7月10日 (金) 16:23
ダウンロード
仲介会社様はログイン（無料）すると資料を閲覧できます。
公図.pdf
公図
法務局に備え付けられた土地の区画を示す地図です。対象地の形状や隣接する土地との位置関係、道路との関係を大まかに把握できます。
2026年7月08日 (水) 22:05
ダウンロード
仲介会社様はログイン（無料）すると資料を閲覧できます。
都市計画情報.pdf
2026年7月08日 (水) 22:06
ダウンロード
仲介会社様はログイン（無料）すると資料を閲覧できます。
道路台帳.pdf
道路台帳
対象地に接する道路の種別（公道か私道か）・幅員・管理者が記載された行政の台帳資料です。建築基準法上の接道義務（幅員4m以上の道路に2m以上接すること）を満たしているかの確認に必要で、セットバックの要否や建替え可否の判断にも使われます。
2026年7月08日 (水) 22:06
ダウンロード
仲介会社様はログイン（無料）すると資料を閲覧できます。
前面道路（都道）.pdf
2026年7月08日 (水) 22:06
ダウンロード
仲介会社様はログイン（無料）すると資料を閲覧できます。
ガス配管図.pdf
2026年7月08日 (水) 22:06
ダウンロード
仲介会社様はログイン（無料）すると資料を閲覧できます。
水道管管理図.pdf
2026年7月08日 (水) 22:06
ダウンロード
仲介会社様はログイン（無料）すると資料を閲覧できます。
下水道台帳.pdf
2026年7月08日 (水) 22:07
ダウンロード
仲介会社様はログイン（無料）すると資料を閲覧できます。
洪水ハザードマップ（荒川）.pdf
2026年7月08日 (水) 22:07
ダウンロード
仲介会社様はログイン（無料）すると資料を閲覧できます。
洪水ハザードマップ（中川）.pdf
2026年7月08日 (水) 22:07
ダウンロード
仲介会社様はログイン（無料）すると資料を閲覧できます。
仮測量図（現況測量図）.pdf
仮測量図（現況測量図）
土地家屋調査士が現地を測量して作成した図面ですが、隣接地の所有者や道路管理者との境界確認・合意が取れていない段階のものです。面積や形状の現況は把握できますが、境界が確定していないため、売買後に隣地との境界トラブルが生じるリスクがあります。確定測量図の取得が可能かどうかの確認が必要です。
2026年7月08日 (水) 22:07
ダウンロード
仲介会社様はログイン（無料）すると資料を閲覧できます。
住宅地図.jpg
住宅地図
物件の所在地と周辺環境を確認するための地図です。最寄り駅・学校・商業施設などとの位置関係や、現地案内時のルート確認に使えます。
2026年7月08日 (水) 22:07
ダウンロード
仲介会社様はログイン（無料）すると資料を閲覧できます。
敷地図_モノクロ.jpg
2026年7月08日 (水) 22:07
ダウンロード
仲介会社様はログイン（無料）すると資料を閲覧できます。
敷地図_カラー.jpg
2026年7月08日 (水) 22:07
ダウンロード
仲介会社様はログイン（無料）すると資料を閲覧できます。
🐪 みんならくだ。が届けるもの
みんならくだ。は、売主様・買主様・仲介会社様に必要な情報を届け、売却活動の状況まで見えるようにする、らくだ不動産の取引支援サービスです。
買主様には「情報」と「想い」を
第三者評価の要点と、売主様の住まいへの想いを、このページで確認できます。購入について相談したいときは、この物件の売主様側の担当者ではなく、買主様の購入を支える別の担当者に相談できます。買主様と売主様で担当を分けているため、物件の良い点だけでなく、注意点や購入条件についても、買主様の立場に立った率直なアドバイスを受けられます。
売主様には「売却活動の見える化」を
どの会社がどのサイトで物件を紹介しているか、内見の依頼や買主様からのお問い合わせがあったかを、売主様専用ページでリアルタイムに確認できます。売却活動の情報が仲介会社だけに留まらないため、他社からの紹介やお問い合わせが売主様に伝わらない「囲い込み」が起きない仕組みです。活動の状況をご自身で確かめながら、納得のいく売却を進められます。
仲介会社様には「効率」を
物件資料の確認・ダウンロード、内見依頼、自社サイトなどへの広告掲載の申請を、オンラインでまとめて行えます。必要な資料は一覧で確認でき、らくだ不動産は囲い込みをせず、他の仲介会社様からのご紹介を歓迎しているため、「資料がもらえない」「買主様をご案内できない」といった心配がありません。手続きの負担を減らし、買主様へ安心して物件をご紹介できます。