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戸建て
中古
空室
高砂市伊保崎南戸建て
兵庫県高砂市伊保崎南12-18-3
山陽電鉄本線「伊保」駅徒歩5分
- 価格（税込み）
- 880 万円
- 間取り
- 4SLDK
- 土地面積
- 138.34 ㎡ （約41.84坪）
- 建物面積
- 128.28 ㎡ （約38.8坪）
- 築年月
- 1999（平成11）年3月1日
物件詳細
法令上の制限 ▼
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|---|
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 150％・200％ |
| 防火規制 | 法第22条区域 |
土地・道路 ▼
| 土地面積 | 138.34㎡ |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 前面道路 | 私道（42条1項5号道路） |
| 前面道路幅員 | 現況約3.5m |
| 接道 | 地積測量図上2m 現況約1.95m |
| セットバック | セットバックする必要あり |
建物 ▼
| 建物面積（1階・2階・3階） | 1階:63.17㎡ 2階:65.11㎡ 合計:128.28㎡ |
|---|---|
| 建築年月 | 1999（平成11）年3月1日 |
| 構造 | 軽量鉄骨造スレート葺2階建 |
| ホームインスペクション実施有無 | なし |
| リフォーム履歴 | あり |
| リフォーム箇所 | クロス工事、畳表替え、CF張替 |
ライフライン・その他 ▼
| ガス | 都市ガス |
|---|---|
| 飲用水 | 公営水道 |
| 雑排水 | 公共下水 |
| 電気 | 関西電力 |
| 現況 | 空室 |
| 引き渡し | 即時 |
物件資料
全8件
住宅地図.pdf
住宅地図
物件の所在地と周辺環境を確認するための地図です。最寄り駅・学校・商業施設などとの位置関係や、現地案内時のルート確認に使えます。
2026年8月28日 (金) 12:59
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建物図面・各階平面図.jpg
建物図面・各階平面図
法務局に登記されている建物の図面です。建物の形状・床面積・各階の配置が記載されており、登記面積の根拠となります。間取り確認やリフォーム計画の参考になりますが、竣工後の増改築が反映されていない場合があるため、現況との照合が必要です。
2026年8月28日 (金) 12:09
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土地謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）.pdf
土地謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）
不動産の所有者、面積、構造などの基本情報と、抵当権などの権利関係が記載された法務局発行の公的書類です。売主が本当の所有者か、ローンの残債や差押えがないかなどを確認できます。
2026年8月20日 (木) 13:09
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建物謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）.pdf
建物謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）
不動産の所有者、面積、構造などの基本情報と、抵当権などの権利関係が記載された法務局発行の公的書類です。売主が本当の所有者か、ローンの残債や差押えがないかなどを確認できます。
2026年8月20日 (木) 13:09
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地積測量図.pdf
地積測量図
法務局に登録されている、土地の正確な面積と各辺の寸法、境界点の座標値が記載された測量図です。登記面積の根拠となる公的な図面ですが、古い時代のものは精度が低い場合があります。
2026年8月20日 (木) 13:10
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公図
法務局に備え付けられた土地の区画を示す地図です。対象地の形状や隣接する土地との位置関係、道路との関係を大まかに把握できます。
2026年8月20日 (木) 13:13
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都市計画図
対象地の用途地域・建ぺい率・容積率・高度地区・防火指定などの都市計画上の制限が確認できる図面です。建替えや増改築を検討する際に、どのような建物が建てられるかの基本条件がわかります。
2026年8月28日 (金) 12:58
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