成約済
資料公開
1棟収益
中古
大阪府池田市八王子一丁目（一棟収益）
大阪府池田市八王子一丁目1-23-2
阪急宝塚線「池田」駅徒歩11分
- 価格（税込み）
- 7,900 万円
- 間取り
- -
- 土地面積
- 161.67 ㎡ （約48.9坪）
- 建物面積
- 143.52 ㎡ （約43.41坪）
- 築年月
- 2017 年3月
物件詳細
法令上の制限 ▼
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 防火規制 | 法22条区域 |
土地・道路 ▼
| 土地面積 | 167.67㎡（有効151.67㎡） |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 前面道路 | 位置指定道路（42条1項5号道路）認定幅員4m（現況幅員約3.9ｍ） |
| その他 | 土地面積の内16㎡は前面位置指定道路部分です。 |
建物 ▼
| 建物面積（1階・2階） | 1階:71.76㎡/2階:71.76㎡ |
|---|---|
| 建築年月 | 2017年3月 |
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板ぶき2階建 |
| リフォーム履歴 | 無 |
| エレベーター有無 | 無 |
賃貸内容 ▼
| 月額賃料 | 412,000円 |
|---|---|
| 年額賃料 | 4,944,000円 |
| 表面利回り | 6.26％ |
ライフライン・その他 ▼
| ガス | プロパンガス |
|---|---|
| 飲用水 | 公営水道 |
| 雑排水 | 公共下水 |
| 電気 | あり |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引き渡し | 相談 |
物件資料
全20件
広告掲載用写真一式.zip
2025年12月12日 (金) 17:54
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販売図面_池田市一棟アパート.pdf
2026年5月09日 (土) 16:23
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レントロール.pdf
レントロール
物件の全室について、部屋番号・面積・賃料・共益費・敷金・契約期間・入居状況などを一覧にまとめた収益情報の一覧表です。現在の収入状況と空室率を把握でき、投資判断の最も基本となる資料です。
2026年5月10日 (日) 20:53
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建物図面・各階平面図.jpg
建物図面・各階平面図
法務局に登記されている建物の図面です。建物の形状・床面積・各階の配置が記載されており、登記面積の根拠となります。間取り確認やリフォーム計画の参考になりますが、竣工後の増改築が反映されていない場合があるため、現況との照合が必要です。
2025年12月11日 (木) 18:42
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建物図面・各階平面図 (2).jpg
建物図面・各階平面図
法務局に登記されている建物の図面です。建物の形状・床面積・各階の配置が記載されており、登記面積の根拠となります。間取り確認やリフォーム計画の参考になりますが、竣工後の増改築が反映されていない場合があるため、現況との照合が必要です。
2025年12月11日 (木) 18:41
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建物図面・各階平面図.pdf
建物図面・各階平面図
法務局に登記されている建物の図面です。建物の形状・床面積・各階の配置が記載されており、登記面積の根拠となります。間取り確認やリフォーム計画の参考になりますが、竣工後の増改築が反映されていない場合があるため、現況との照合が必要です。
2025年12月04日 (木) 12:13
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建物謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）.pdf
建物謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）
不動産の所有者、面積、構造などの基本情報と、抵当権などの権利関係が記載された法務局発行の公的書類です。売主が本当の所有者か、ローンの残債や差押えがないかなどを確認できます。
2025年12月10日 (水) 11:00
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土地謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）.pdf
土地謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）
不動産の所有者、面積、構造などの基本情報と、抵当権などの権利関係が記載された法務局発行の公的書類です。売主が本当の所有者か、ローンの残債や差押えがないかなどを確認できます。
2025年12月10日 (水) 11:01
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謄本（関連地・道路・その他）.pdf
謄本（関連地・道路・その他）
対象地に接する道路や隣地、地役権（承役地）など、本地以外の関連する土地の登記簿謄本です。道路の所有者・管理者・私道持分の有無、隣地の権利関係や差押えの有無などを確認できます。接道状況の確認や、私道通行・掘削の承諾取得が必要かどうかの判断に使われます。
2025年12月10日 (水) 11:04
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地積測量図.pdf
地積測量図
法務局に登録されている、土地の正確な面積と各辺の寸法、境界点の座標値が記載された測量図です。登記面積の根拠となる公的な図面ですが、古い時代のものは精度が低い場合があります。
2025年12月04日 (木) 12:15
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公図.pdf
公図
法務局に備え付けられた土地の区画を示す地図です。対象地の形状や隣接する土地との位置関係、道路との関係を大まかに把握できます。
2025年12月04日 (木) 12:15
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建築計画概要書.pdf
建築計画概要書
建築確認申請時に提出された書類をもとに、行政が保管する公的な建物の概要記録です。建築主・設計者・施工者、用途、構造、建築面積、延床面積、確認日などが記載されています。建物の基本スペックを公的に確認でき、登記情報との照合にも使われます。
2025年12月10日 (水) 10:37
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01_検査済証.pdf
2025年12月04日 (木) 12:12
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02_確認済証.pdf
2025年12月04日 (木) 12:12
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03_中間検査合格証.pdf
2025年12月04日 (木) 12:12
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04_地盤保証制度保証書.pdf
2025年12月04日 (木) 12:12
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05_住宅瑕疵担保責任保険付保証明書.pdf
2025年12月04日 (木) 12:13
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設備表（付帯設備表）.pdf
設備表（付帯設備表）
売買対象に含まれる設備（エアコン・給湯器・照明・インターホン等）の有無と、それぞれの不具合状況を売主が記載した書類です。引渡し後のトラブル防止のために重要です。
2025年12月04日 (木) 12:13
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文化財分布図.pdf
2025年12月10日 (水) 10:37
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公課・評価証明書.pdf
公課・評価証明書
固定資産税・都市計画税の年額と、土地・建物の評価額が記載された書類です。年間の税負担額の把握や、決済時の固都税精算の根拠資料になります。
2026年4月27日 (月) 16:32
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