売出中
資料公開
第三者評価あり
マンション
中古
プラウドタワー平井（11階）
東京都江戸川区平井5丁目17-1
中央・総武線「平井」駅徒歩2分
- 価格（非課税）
- 8,650 万円
- 間取り
- 2LDK＋WIC
- 専有面積
- 58.25 ㎡ （約17.62坪）
- 築年月
- 2025 年1月
第三者評価サマリー
専門家による調査・評価資料を公開しています。災害リスクカルテとホームインスペクションは、グループ会社のさくら事務所（住宅診断実績80,000件超）によるものです。通常は契約の直前まで買主が知らされていないこともある情報を検討のはじめから確認でき、「指摘あり」「不明」もそのまま掲載しています。
ホームインスペクション
専門家による、建物の「健康診断」の結果
長期修繕計画
マンション全体の修繕と、そのお金の将来計画
- 5年以内に見直された、いま有効な修繕計画で運用されています
- 「均等積立方式」は毎月一定の額を計画的に積み立てていく方式で、国のガイドラインでも望ましいとされています
- 計画終了年度：2063年度 （残高 4,727,900千円（住宅系用）、207,700千円（住宅非用））
物件詳細
土地情報 ▼
| 土地権利 | 所有権 |
|---|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
建物情報 ▼
| 専有面積 | 58.25㎡ |
|---|---|
| バルコニー | 15.84㎡ |
| 間取り | 2LDK＋WIC |
| 所在階 | 11階 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造29階建地下1階建 |
| 建築年月 | 2025年1月 |
| 総戸数 | 374戸 |
| エレベーター | 有 |
| 分譲会社 | 野村不動産（株）、阪急阪神不動産（株） |
| 施工会社 | 前田建設工業（株） |
| リフォーム履歴 | 無 |
| ホームインスペクション実施有無 | 2026年6月14日実施済 |
管理情報 ▼
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ（株） |
|---|---|
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員状況 | 日勤 |
| 管理費 | 23,580円 |
| 修繕積立金 | 8,730円 |
| その他費用 | 992円 |
| 駐車場 | 有：月額400円~1,500円 |
| 駐輪場 | 有：月額2,000円~4,000円 |
| バイク置場 | 有：月額2,000円~4,000円 |
| ペット飼育可否 | 可（細則有） |
ライフライン情報・その他 ▼
| ガス | 都市ガス |
|---|---|
| 飲用水 | 公営水道 |
| 排水 | 公共下水 |
| 現況 | 居住中 |
| 引き渡し | 相談 |
物件資料
全17件
ホームインスペクションの詳細報告書.pdf
ホームインスペクションの詳細報告書
住宅診断の専門家が、建物の劣化状況や不具合の有無を第三者の立場で調査した詳細な報告書です。基礎・外壁・屋根・室内・設備等を目視や計測で検査した結果がまとめられています。
2026年6月17日 (水) 21:12
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建物状況調査の結果の概要（重要事項説明用）.pdf
建物状況調査の結果の概要（重要事項説明用）
国の制度に基づく既存住宅状況調査（インスペクション）の結果を、重要事項説明のために1枚にまとめた概要書です。構造耐力上の主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について、劣化・不具合の有無が記載されています。詳細報告書とあわせて確認することで、建物状態の全体像を把握できます。
2026年6月17日 (水) 21:11
要点を上部に掲載中
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長期修繕計画書.pdf
長期修繕計画書
今後20〜30年間に予定されている大規模修繕工事の内容・時期・概算費用と、修繕積立金の収支見通しをまとめた計画書です。将来の積立金値上げリスクや一時金徴収の可能性を判断するための重要資料です。
2026年8月24日 (月) 20:34
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広告掲載用写真.zip
2026年6月18日 (木) 09:16
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建物謄本.pdf
2026年6月17日 (水) 21:11
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建物図面・各階平面図.pdf
建物図面・各階平面図
法務局に登記されている建物の図面です。建物の形状・床面積・各階の配置が記載されており、登記面積の根拠となります。間取り確認やリフォーム計画の参考になりますが、竣工後の増改築が反映されていない場合があるため、現況との照合が必要です。
2026年8月13日 (木) 15:29
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分譲時パンフレット.pdf
分譲時パンフレット
新築分譲時に作成された販売パンフレットです。間取り・仕様・設備・共用施設・管理体制など、竣工当時の物件情報が詳細に記載されています。現在の状態との比較や、設備の型式・グレードの確認、リフォーム検討時の参考資料として活用できます。
2026年6月17日 (水) 21:17
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重要事項調査報告書.pdf
重要事項調査報告書
マンションの管理会社が発行する、管理費・修繕積立金の月額や滞納状況、管理組合の積立金残高、大規模修繕の実施状況などが記載された書類です。マンション購入の判断において最も重要な管理関連情報がまとまっています。
2026年6月17日 (水) 21:16
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管理規約.pdf
管理規約
マンションの区分所有者が守るべきルールをまとめた書類です。ペット飼育の可否、リフォームの制限、駐車場・駐輪場の利用ルール、民泊の可否など、購入後の生活に直結する情報が記載されています。
2026年6月17日 (水) 21:12
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設備表（付帯設備表）.pdf
設備表（付帯設備表）
売買対象に含まれる設備（エアコン・給湯器・照明・インターホン等）の有無と、それぞれの不具合状況を売主が記載した書類です。引渡し後のトラブル防止のために重要です。
2026年6月17日 (水) 21:11
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物件状況等報告書（告知書）.pdf
物件状況等報告書（告知書）
売主が物件の状態について知っていることを買主に告知するための書類です。雨漏り・シロアリ被害・境界紛争・心理的瑕疵など、売主しか知り得ない情報が記載されます。
2026年6月17日 (水) 21:12
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都市計画図.pdf
都市計画図
対象地の用途地域・建ぺい率・容積率・高度地区・防火指定などの都市計画上の制限が確認できる図面です。建替えや増改築を検討する際に、どのような建物が建てられるかの基本条件がわかります。
2026年8月13日 (木) 14:11
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指定道路情報.pdf
2026年8月13日 (木) 14:11
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道路台帳.pdf
道路台帳
対象地に接する道路の種別（公道か私道か）・幅員・管理者が記載された行政の台帳資料です。建築基準法上の接道義務（幅員4m以上の道路に2m以上接すること）を満たしているかの確認に必要で、セットバックの要否や建替え可否の判断にも使われます。
2026年8月13日 (木) 14:11
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建設住宅性能評価書.pdf
2026年8月13日 (木) 15:25
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設計住宅性能評価書.pdf
2026年8月13日 (木) 15:25
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住宅地図.pdf
住宅地図
物件の所在地と周辺環境を確認するための地図です。最寄り駅・学校・商業施設などとの位置関係や、現地案内時のルート確認に使えます。
2026年8月13日 (木) 15:29
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第三者評価の要点と、売主様の住まいへの想いを、このページで確認できます。購入について相談したいときは、この物件の売主様側の担当者ではなく、買主様の購入を支える別の担当者に相談できます。買主様と売主様で担当を分けているため、物件の良い点だけでなく、注意点や購入条件についても、買主様の立場に立った率直なアドバイスを受けられます。
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