武蔵境セントラルハイツ 1階
- 価格（非課税）
- 4,480 万円
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 54.26 ㎡ （約16.41坪）
- 築年月
- 平成7年（1995年）3月
売主様の声
【売主様からのおすすめポイント・物件について】
◆一階角部屋のため、子供が騒いでも気になりません。
◆南西向きかつ隣接住戸とは一定の距離があるため、日当たりは非常に良好で夕方まで明るいお部屋です。
◆リビングは二重サッシ。断熱性、防音性はとても高く昼間でも外の音が気になることは全くありません。
◆エントランスに宅配ボックスが設置されており、不在時の荷物受け取りも安心です。
【売主様からのおすすめポイント・アクセスについて】
◆駅までのルートである「山桃通り」「境南通り」はフラットかつ広い道幅で非常に歩きやすい環境。「武蔵野市バリアフリー道路特定事業計画」も設定されており整備状況は良好です。
参考：https://www.city.musashino.lg.jp/_res/projects/default_project/page/001/008/369/barrier-free-road-specific-project-plan.pdf
◆「井の頭恩賜公園」や吉祥寺まで自転車で18分程度。休日のピクニックや買い物で気軽にアクセスできます。
【売主様からのおすすめポイント・周辺環境/施設について】
◆徒歩5分の「まいばすけっと 武蔵境駅南店」は、十分な品揃えと朝7時から夜24時までの営業時間で便利に使えます。
◆徒歩5分に位置する、「武蔵境おさかな家さん」という新鮮で安いお刺身を販売する魚屋さんや、「マイスタームラカミ」という国際コンクールで多くの金賞を獲得しているお肉屋さん、「シェアキッチン8K 武蔵境」という様々なジャンルのお店が交代で出店するスペースなど、個性的で質の高いお店が揃っています。
参考：https://x.com/MOsakanayasan
参考：http://ham-murakami.co.jp/meister/meister03.html
◆徒歩4分の「境南浴場」は東京に残る数少ない銭湯の一つ。サウナなども充実しており、リフレッシュの場として最適です。
参考：https://www.1010.or.jp/map/item/item-cnt-681
◆駅前に立地する「武蔵野プレイス」はおしゃれなカフェスペースもある綺麗な市立図書館。広場スペースでは年間を通じて様々なイベント（ビールフェス、パンまつりなど）が催されており、大人も子供も楽しめます。
◆「武蔵境駅東側開発計画」が武蔵境駅前で具体的に計画されており、駅前利便性がさらに向上する見込みです。
◆駅前の「イトーヨーカドー武蔵境店」は大規模で多様なテナントも豊富。食品はもちろん、衣類から電化製品までが様々揃う便利な商業施設です。
◆駅近くの「境南通り」は桜並木になっており、春は満開の桜も気軽に楽しめます。
◆徒歩10分の「武蔵野赤十字病院」は600床を超える大病院。救急対応もしておりいざという時に安心。
物件詳細
建物情報 ▼
| 住居表示 | 東京都武蔵野市境南町三丁目22-2 |
|---|---|
| 専有面積（壁芯） | 54.26㎡ |
| バルコニー | 10.35㎡ |
| 間取り | 1SLDK |
| 所在階 | 1階 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造鋼板葺5階建 |
| 建築年月 | 平成7年（1995年）3月 |
| 総戸数 | 29戸 |
| エレベーター | 有 |
| 分譲会社 | セントラル地所株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| リフォーム履歴 | 2018年内装リフォーム実施（販売図面参照） |
| ホームインスペクション実施有無 | 実施済 |
土地情報 ▼
| 土地権利 | 所有権 |
|---|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 |
| 土地面積（公簿） | 948.38㎡ |
| 共有持分 | 5426/159315 |
管理情報 ▼
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
|---|---|
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員状況 | 日勤 |
| 管理費 | 14,560円 |
| 修繕積立金 | 8,900円 |
| 駐車場 | 有（月額15,000～18,000円）※空き状況は重調参照 |
| 駐輪場 | 有（月額200円）※空き状況は重調参照 |
| バイク置場 | 有（月額2,000円）※空き状況は重調参照 |
| ペット飼育可否 | 原則禁止（使用細則第3条を参照） |
ライフライン情報・その他 ▼
| ガス | 都市ガス |
|---|---|
| 飲用水 | 公営水道 |
| 排水 | 公共下水 |
| 現況 | 空室 |
| 引き渡し | 即時 |
| 取引態様 | 媒介（仲介） |
物件資料
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