国立市西二丁目戸建て
- 価格（非課税）
- 7,380 万円
- 間取り
- 3SLDK
- 土地面積
- 110.24 ㎡ （約33.34坪）
- 建物面積
- 104.25 ㎡ （約31.53坪）
- 築年月
- 令和4年3月1日
売主様の声
通勤、通学を問わず、都心へのアクセスが良い。
程よく郊外なので、静かで豊かな住環境が整っている地域です。
【交通の利便性】
JR中央線 国立駅 徒歩17分
JR南武線 矢川駅 徒歩14分
中央線は、立川、新宿、東京方面へのアクセスが良い
南武線は、川崎方面へのアクセスが良い
中央高速 国立府中インター
羽田空港は、早朝、夜間にリムジンバスが出ています
国立駅、矢川駅からも平坦な道のりです
【建物】
・全室日当り良好、隣家とのスペース（南東西）があるため各部屋の見晴らしが確保されている
・リビングに直結したウッドデッキあり
・サイディングにワンランク上の物を採用
・断熱性能などハイクラスなスペック
・サイズの大きいゆったりとした浴室
・収納が多い
【土地】
・車2台駐車可能
・大通りから外れていて騒音の心配がない
・地盤が強いエリアで地震の影響が制限される
（地盤証明あり）
・ハザードマップの災害リスクのあるエリアには入っておりません
・前の道路は一方通行ですが、道幅が広いです。
【住環境】
一橋大学の大学通りを中心とした整然とした街並みが美しいです。春には桜並木、秋には銀杏並木、冬にはイルミネーションと一年を通じてゆったりとした時間が過ごせます。
南武線方面に行くと、谷保天満宮を中心に、湧水が溢れる豊かな自然があります。矢川緑地は東京都の湧水57選の一つです。
冬になると各所から雄大な富士山が見えるのが厳かな気持ちになります。
大学通り周辺には、個人経営のお店がたくさん並んでおり、隠れた名店が数多くあります。
国立駅、矢川駅ともに駅前の整備進行中です。南武線は高架になる予定。
市内には教育機関も充実しています。
私立、公立を問わず、良い教育機関があります。
国立学園小学校、桐朋学園、国立高校、国立音大附属、一橋大学など。
大規模な商業施設はありませんが、反面、静かな住環境で落ち着いて過ごせる場所です
市自体がコンパクトなので、市役所も自転車で10分ほどで行くことができます
【医療機関 総合病院のみ】
・東京都立多摩総合医療センター（国立駅バス10分）
・国家公務員共済組合連合会 立川病院（西国立駅徒歩3分）
【スポーツファシリティ】
・昭和記念公園（立川市）
・FSXアリーナ（くにたち市民体育館）
・柴崎体育館（立川市）
【自然豊かな周辺環境】
・各所から見える富士山が最高
・駅周辺には公園や散歩道が充実（ランニングや日々のリフレッシュにおすすめ）
・地元で採れた野菜の直売所が近く、新鮮な食材が手に入る
・家のすぐの農園で、キウイ狩りが楽しめます
【商業施設】
隣の立川に行くと、大型の商業施設がたくさんあります。
ルミネ、グランデュオ、伊勢丹、映画館、ららぽーと、IKEAなど
【地域コミュニティ】
大学通りが歩行者天国に！
5月 LINK くにたち （スポーツイベント）
11月 第1週 天下市
11月 第3週 一橋祭
など、国立駅、大学通り周辺では、頻繁にイベントが開催されています。
【グルメ編】
有名なお店
・ロージナ茶房（大学通り沿い） 昭和レトロな趣 国民にゆかりのある文化人の方が通われたお店
・いたりあ小僧 パスタのお店。種類が豊富で、味選びに苦労します
・深川 つり舟 天丼のお店。これでもか！というくらいの大きさの穴子の天ぷらが乗っています。一橋大の体育会の学生がよく通っています
家主の行きつけ
・真庵（富士見通りそば）和菓子が美味しい。わらび餅が有名
・帆風順（富士見通りそば）中華料理 店主のこだわりが味に感じられます。昼に行ってもお店に入れないことがしばしばあります。
・玉ちゃんの家（谷保駅そば）韓国料理 済州島ご出身のご主人が丁寧に作った韓国家庭料理
・プチアンジュ（くにたち市民体育館そば） パン屋 お客さんが絶え間なく来ています。食 どのパンも美味しいですが、カレーパンがおすすめです
・ツインマムベーカリー（富士見通り）双子ちゃんのお母さんが不定期に開店するベーグルのお店です。
・アカリベーカリー（国立駅そば）ハード系のパンがお好きな方ぜひ！
物件詳細
法令上の制限 ▼
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|---|
| 特別用途地区 | 第一種文教地区 |
| 防火規制 | 準防火地域 |
| その他地域地区 | 建築基準法第22条区域 |
| その他地域地区 | 第一種高度地区 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
土地・道路 ▼
| 土地面積 | 110.24㎡ |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 前面道路 | 公道 |
| その他 | - |
建物 ▼
| 建物面積（1階・2階・3階） | 1階:51.96㎡ 2階: 52.79㎡ 合計:104.75㎡ |
|---|---|
| 建築年月 | 令和4年3月1日 |
| 構造 | 木造ルーフィングぶき2階建て |
| ホームインスペクション実施有無 | 実施予定 |
| リフォーム履歴 | 無 |
ライフライン・その他 ▼
| ガス | 都市ガス |
|---|---|
| 飲用水 | 公営水道 |
| 雑排水 | 公共下水 |
| 電気 | 東京電力 |
| 現況 | 居住中 |
| 引き渡し | 相談 |
物件資料
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第三者評価の要点と、売主様の住まいへの想いを、このページで確認できます。購入について相談したいときは、この物件の売主様側の担当者ではなく、買主様の購入を支える別の担当者に相談できます。買主様と売主様で担当を分けているため、物件の良い点だけでなく、注意点や購入条件についても、買主様の立場に立った率直なアドバイスを受けられます。
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仲介会社様には「効率」を
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