成約済
資料公開
マンション
中古
リファイズ小岩（オーナーチェンジ）
江戸川区西小岩四丁目14-22
JR総武線「小岩」駅徒歩5分
- 価格（非課税）
- 1,890 万円
- 間取り
- 1K
- 専有面積
- 25.18 ㎡ （約7.61坪）
- 築年月
- 平成19年2月（2007年）
物件詳細
土地情報 ▼
| 土地権利 | 所有権 |
|---|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
建物情報 ▼
| 土地面積 | 315.66 |
|---|---|
| バルコニー | 3.04 |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 7階 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 建築年月 | 平成19年2月（2007年） |
| 総戸数 | 48戸 |
| エレベーター | 有り |
| 分譲会社 | 株式会社プレニーズ |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 |
| リフォーム履歴 | なし |
| 大規模修繕工事 | 2024年実施済み |
| ホームインスペクション実施有無 | 未実施 |
管理情報 ▼
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|---|
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員状況 | 巡回管理 |
| 管理費 | 月額：8,050円 |
| 修繕積立金 | 月額：8,760円 |
| 駐車場 | なし |
| 駐輪場 | 月額：200円 |
| バイク置場 | 月額：3,000円 |
| ペット飼育可否 | 可（飼育細則あり） |
ライフライン情報・その他 ▼
| ガス | 都市ガス |
|---|---|
| 飲用水 | 公営水道 |
| 排水 | 公共下水道 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引き渡し | 相談 |
物件資料
全11件
各種ハザードマップ.pdf
各種ハザードマップ
国や自治体が公表している、洪水・内水氾濫・土砂災害・高潮・津波などの災害リスクを地図上に示した資料です。重要事項説明での説明義務の対象でもあります。
2026年2月28日 (土) 07:01
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各種ハザードマップ (2).pdf
各種ハザードマップ
国や自治体が公表している、洪水・内水氾濫・土砂災害・高潮・津波などの災害リスクを地図上に示した資料です。重要事項説明での説明義務の対象でもあります。
2026年2月28日 (土) 07:01
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長期修繕計画書.pdf
長期修繕計画書
今後20〜30年間に予定されている大規模修繕工事の内容・時期・概算費用と、修繕積立金の収支見通しをまとめた計画書です。将来の積立金値上げリスクや一時金徴収の可能性を判断するための重要資料です。
2026年7月13日 (月) 18:12
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分譲時パンフレット.pdf
分譲時パンフレット
新築分譲時に作成された販売パンフレットです。間取り・仕様・設備・共用施設・管理体制など、竣工当時の物件情報が詳細に記載されています。現在の状態との比較や、設備の型式・グレードの確認、リフォーム検討時の参考資料として活用できます。
2026年5月20日 (水) 15:32
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重要事項調査報告書.pdf
重要事項調査報告書
マンションの管理会社が発行する、管理費・修繕積立金の月額や滞納状況、管理組合の積立金残高、大規模修繕の実施状況などが記載された書類です。マンション購入の判断において最も重要な管理関連情報がまとまっています。
2026年7月13日 (月) 18:12
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管理規約.pdf
管理規約
マンションの区分所有者が守るべきルールをまとめた書類です。ペット飼育の可否、リフォームの制限、駐車場・駐輪場の利用ルール、民泊の可否など、購入後の生活に直結する情報が記載されています。
2026年2月28日 (土) 07:01
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建物謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）.pdf
建物謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）
不動産の所有者、面積、構造などの基本情報と、抵当権などの権利関係が記載された法務局発行の公的書類です。売主が本当の所有者か、ローンの残債や差押えがないかなどを確認できます。
2026年2月28日 (土) 07:01
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都市計画図.pdf
都市計画図
対象地の用途地域・建ぺい率・容積率・高度地区・防火指定などの都市計画上の制限が確認できる図面です。建替えや増改築を検討する際に、どのような建物が建てられるかの基本条件がわかります。
2026年2月28日 (土) 07:01
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建築計画概要書.pdf
建築計画概要書
建築確認申請時に提出された書類をもとに、行政が保管する公的な建物の概要記録です。建築主・設計者・施工者、用途、構造、建築面積、延床面積、確認日などが記載されています。建物の基本スペックを公的に確認でき、登記情報との照合にも使われます。
2026年2月28日 (土) 07:02
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台帳記載事項証明書.pdf
台帳記載事項証明書
建築確認済証・検査済証の内容を行政が証明する公的書類です。確認済証や検査済証の原本が紛失している場合でも、行政台帳に記録が残っていれば発行されます。建物の合法性確認や住宅ローン審査・既存住宅瑕疵保険の加入手続きで求められることがあります。
2026年2月28日 (土) 07:04
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道路台帳.pdf
道路台帳
対象地に接する道路の種別（公道か私道か）・幅員・管理者が記載された行政の台帳資料です。建築基準法上の接道義務（幅員4m以上の道路に2m以上接すること）を満たしているかの確認に必要で、セットバックの要否や建替え可否の判断にも使われます。
2026年2月28日 (土) 07:04
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