横浜市青葉区荏子田二丁目戸建て
- 価格（非課税）
- 5,480 万円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 215.99 ㎡ （約65.33坪）
- 建物面積
- 115.92 ㎡ （約35.06坪）
- 築年月
- 2002年（平成14年）9月
売主様の声
非常に居心地の良い場所です。
プライバシーがしっかり守られているので、家の中では本当にリラックスして過ごせます。
大切に使ってきたこの住まいを、ぜひ現地で体感してください。
特徴：全室南向き、横長設計による抜群の陽当りと開放感
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✨ この物件のイチ押しポイント！
【周辺には無い「全室南向き」横長設計】
・すべての居室が南側に面しており、冬でもエアコンなしで過ごせるほどの暖かさと明るさです 。
・周囲に同じような間取りの物件はなく、希少性の高い設計です 。
【視線を気にしない「完全プライベート空間」】
・隣家と目線が合わない窓配置と、プライベートなルーフバルコニーが魅力です 。
・周囲に気兼ねなくBBQや家庭用プールを楽しめます 。
【設備更新済み】
・リフォーム履歴：外壁塗装、屋根補修、バルコニー防水等実施しています。
※書面での記録は残っておりません
・外構は芝生を石畳に変更し、手入れの負担を大幅に軽減しています 。
【充実の収納力と多目的な「広々ロフト」】
・各部屋の収納に加え、広大で天井の高いロフトがあります。コンセントも完備。
・秘密基地のような子供部屋や、大容量の収納として活躍
・荷物が多いご家庭でも安心です 。
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🚶♀️ ライフインフォメーション＆周辺環境
教育環境：近隣には慶應義塾横浜初等部をはじめとする教育施設が充実しており、ファミリー層に人気の高い文教エリアです 。
安心のセキュリティ：東急セキュリティを導入。治安の良いエリアですが、さらに安心感をプラスしています 。
利便性の高いアクセス：「たまプラーザ」駅までバスでスムーズに移動でき、渋谷まで急行21分と都心へのアクセスも良好です 。
お買い物：駅周辺には商業施設が点在し、落ち着いた住環境と利便性が両立しています 。
物件詳細
法令上の制限 ▼
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
|---|---|
| 建ぺい率 | 40％ |
| 容積率 | 80％ |
| 防火規制 | 建築基準法第22条による区域 |
土地・道路 ▼
| 土地面積 | 215.99㎡ |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 前面道路 | 公道 （北側） / 幅員約6.5m 間口約3ｍ |
建物 ▼
| 建物面積（1階・2階） | 1階63.34㎡ 2階52.58 合計115.92㎡ |
|---|---|
| 建築年月 | 2002年（平成14年）9月 |
| 構造 | 木造スレート葺2階建 |
| ホームインスペクション実施有無 | 実施済み |
| リフォーム履歴 | 外壁塗装、屋根補修、バルコニー防水実施 |
ライフライン・その他 ▼
| ガス | 都市ガス |
|---|---|
| 飲用水 | 公営水道 |
| 雑排水 | 公共下水 |
| 電気 | 東京電力 |
| 現況 | 居住中 |
| 引き渡し | 相談 |
物件資料
🐪 みんならくだ。が届けるもの
みんならくだ。は、売主様・買主様・仲介会社様に必要な情報を届け、売却活動の状況まで見えるようにする、らくだ不動産の取引支援サービスです。
買主様には「情報」と「想い」を
第三者評価の要点と、売主様の住まいへの想いを、このページで確認できます。購入について相談したいときは、この物件の売主様側の担当者ではなく、買主様の購入を支える別の担当者に相談できます。買主様と売主様で担当を分けているため、物件の良い点だけでなく、注意点や購入条件についても、買主様の立場に立った率直なアドバイスを受けられます。
売主様には「売却活動の見える化」を
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仲介会社様には「効率」を
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