キャナルファーストタワー
- 価格（非課税）
- 12,200 万円
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 80.57 ㎡ （約24.37坪）
- 築年月
- 平成20年（2008年）1月
売主様の声
〇アクセス・周辺環境
・所在の東雲エリアからは、有楽町線辰巳駅とりんかい線東雲駅の二駅が利用できます。有楽町線では有楽町・日比谷方面、りんかい線では大崎・渋谷方面へ出やすい路線です。
・近所に24時間営業のイオンがあり、普段の買い物や飲食には困りません。他にパルシステム（生協）、東武ストア、OKストア、ライフなどそれぞれ特色が異なるスーパーも揃っており、その時の気分で使い分けができて便利です。
・近隣エリアの豊洲や有明にアクセスしやすく、ららぽーと豊洲や有明ガーデンといった大型商業施設も気軽にお出かけができる一方で、東雲は近隣エリアほど利用客が多くなく、落ち着いて生活ができるエリアだと感じています。
・近所には広くて緑のある公園が多く、辰巳の森緑道公園（通称たこ公園）では周りを気にせず子供と思いっきり遊べます。他の公園をはしごすることもよくあります。
・グランチャ東雲、辰巳児童館、東雲図書館なの屋内施設もあるので、雨天や炎天下のときに子供を遊ばせる場所として利用しています。2025年に、東京辰巳アイスアリーナ（旧東京辰巳国際水泳場）がオープンし、手軽にアイススケートが楽しめるようになりました。
〇部屋の特徴
・角部屋のためどの居室からも24階からの眺望を楽しめます。
・全居室がバルコニー側で日当たり、風通しも心配ありませんし、外廊下に接していないのでプライバシーで気になることもありません。
・リビングのある南東側のバルコニーからは東雲運河と公園の緑、東京ゲートブリッジを一望できるビューを見渡せ、北東バルコニーからはスカイツリーを望めます。眺望は早朝・昼・夕方・夜で景色の変化を楽しむことができ、夜は浦安方面のテーマパークの花火を見ることができます。
・季節の変化としては、春は辰巳桜橋の満開の桜を、秋冬は水鳥が運河でたたずむ姿を眺めることができます。
・リビング南東の窓はハニカムブラインドになっているので、布カーテンと比較して断熱性を高めるだけでなく、見た目をすっきり収めることもでき、ほこりを気にする必要がありません。南東の窓から冬は暖かい日差しを取り入れることができ、夏はブラインドをアップダウンスタイルにすることで、直射日光を防ぎながらも、外の風景も楽しむことができます。
・キッチンにはディスポーザーがついているので、生ごみの量を減らすことができます。毎朝飲むコーヒーのかすは、ディスポーザーで処理しています。
・洋室にはクローゼット、廊下にも収納が2か所あり、下足入れも含めると高い収納力があります。加えて外廊下にトランクルームがあるので、キャンプ用品などの大きい荷物、非常食・水、自動車の冬（夏）タイヤ、季節ものも収納できます。
・居室の電源コンセントの量も十分で、足りない状況で困ったことはありません。
・最大1Gbpsのインターネットが利用できるので、 4Kの動画視聴やオンライン会議などの仕事も快適に行えます。（2025/11/12 16:00計測・上り: 910Mbps、アンロード済みレイテンシ: 3ms、ロード済みレイテンシ: 10 ms、上り: 450 Mbps）
・居室の第三種換気の給気口には、高性能なフィルタ（PM2.5対応）を取り付けられるタイプにリフォームで交換いたしました。
〇共用設備
・1Fのカフェでは朝からパン・コーヒーを提供しているので、忙しいときはよく利用しています。
・ジムとライブラリーも利用でき、同じ建物内に複数のサードプレイスを持てます。
・ゲストルームが二種類（和室、洋室タイプ）あるので、ぜひ利用してみてください。
・エレベーターは6機（うち高層階用は3機）に加えて業務用エレベーターがあり、エレベーター待ちの渋滞で困ったことはありません。
・宅配ボックスは十分な数が用意されているので、宅配ボックスが満杯で受け取れなかったことはありません。
・24時間利用可能なごみ捨て場は部屋の対角線上にあるため、臭気や人の出入りなどは気になりません。
・管理組合が定期的にイベント（夕涼み、クリスマス会等）を開催してくれるので、住民同士の交流もできます。冬にはクリスマスツリーとライトアップが行われ、お正月には門松が飾られるので、共用部でも季節感を味わえます。EV充電用のポートも利用可能になりました。
〇その他
・次のオーナー様にも快適に暮らしていただきたいと思っており、そのためリフォームの修繕履歴や、設備の取扱説明書、前のオーナー様から受け継いだ資料も保管しております。
ぜひキャナルファーストタワーと東雲での生活をお楽しみください！
物件詳細
土地情報 ▼
| 土地権利 | 所有権 |
|---|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
建物情報 ▼
| 専有面積 | 80.57㎡（約24.37坪） |
|---|---|
| バルコニー | 22.72㎡（約6.87坪） |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 24階 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造・鉄骨造陸屋根 |
| 建築年月 | 平成20年（2008年）1月 |
| 総戸数 | 415戸 |
| エレベーター | 有（高層フロアEV停止階） |
| 分譲会社 | 丸紅株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社大林組東京本社 |
| リフォーム履歴 | 資料を参照ください |
| ホームインスペクション実施有無 | 実施済み |
管理情報 ▼
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
|---|---|
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員状況 | 日勤 |
| 管理費 | 月額18,300円 |
| 修繕積立金 | 月額24,240円 |
| 駐車場 | 有：月額8,070～31,430円 |
| 駐輪場 | 有：月額200～500円 |
| バイク置場 | 有：月額2,300～4,500円 |
| ペット飼育可否 | 可（飼育細則あり） |
ライフライン情報・その他 ▼
| ガス | オール電化 |
|---|---|
| 飲用水 | 公営水道 |
| 排水 | 公共下水 |
| 現況 | 居住中 |
| 引き渡し | 相談 |
物件資料
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