成約済
資料公開
戸建て
中古
居住中
小平市花小金井七丁目 戸建て
小平市花小金井七丁目5-24
西武新宿線「花小金井」駅 徒歩18分
- 価格（非課税）
- 3,150 万円
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 73.95 ㎡ （約22.36坪）
- 建物面積
- 67.07 ㎡ （約20.28坪）
- 築年月
- 1974年（昭和49年）5月
物件詳細
法令上の制限 ▼
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|---|
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 防火規制 | 準防火地域 |
土地・道路 ▼
| 土地面積 | 73.95㎡ |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 前面道路 | 南側約5m 私道 東側約5m私道 |
建物 ▼
| 建物面積（1階・2階） | 1階：41.40㎡・2階：25.67㎡ |
|---|---|
| 建築年月 | 1974年（昭和49年）5月 |
| 構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| ホームインスペクション実施有無 | 実施済み |
| リフォーム履歴 | 2020年（令和2年）フルリフォーム済み |
| その他 | 耐震診断適合工事実施済み |
ライフライン・その他 ▼
| ガス | 東京ガス |
|---|---|
| 飲用水 | 公営水道 |
| 雑排水 | 公共下水 |
| 電気 | 東京電力 |
| 現況 | 居住中 |
| 引き渡し | 相談 |
物件資料
全22件
ホームインスペクションの詳細報告書.pdf
ホームインスペクションの詳細報告書
住宅診断の専門家が、建物の劣化状況や不具合の有無を第三者の立場で調査した詳細な報告書です。基礎・外壁・屋根・室内・設備等を目視や計測で検査した結果がまとめられています。
2026年8月28日 (金) 17:52
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広告掲載用写真.zip
2026年8月27日 (木) 10:26
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仮測量図（現況測量図）.pdf
仮測量図（現況測量図）
土地家屋調査士が現地を測量して作成した図面ですが、隣接地の所有者や道路管理者との境界確認・合意が取れていない段階のものです。面積や形状の現況は把握できますが、境界が確定していないため、売買後に隣地との境界トラブルが生じるリスクがあります。確定測量図の取得が可能かどうかの確認が必要です。
2026年9月10日 (木) 18:21
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土地謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）.pdf
土地謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）
不動産の所有者、面積、構造などの基本情報と、抵当権などの権利関係が記載された法務局発行の公的書類です。売主が本当の所有者か、ローンの残債や差押えがないかなどを確認できます。
2026年8月27日 (木) 10:06
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土地謄本（登記簿謄本／全部事項証明書） (2).pdf
土地謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）
不動産の所有者、面積、構造などの基本情報と、抵当権などの権利関係が記載された法務局発行の公的書類です。売主が本当の所有者か、ローンの残債や差押えがないかなどを確認できます。
2026年8月13日 (木) 18:33
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建物謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）.pdf
建物謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）
不動産の所有者、面積、構造などの基本情報と、抵当権などの権利関係が記載された法務局発行の公的書類です。売主が本当の所有者か、ローンの残債や差押えがないかなどを確認できます。
2026年8月13日 (木) 18:33
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公図.pdf
公図
法務局に備え付けられた土地の区画を示す地図です。対象地の形状や隣接する土地との位置関係、道路との関係を大まかに把握できます。
2026年8月13日 (木) 18:33
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地積測量図.pdf
地積測量図
法務局に登録されている、土地の正確な面積と各辺の寸法、境界点の座標値が記載された測量図です。登記面積の根拠となる公的な図面ですが、古い時代のものは精度が低い場合があります。
2026年8月27日 (木) 10:04
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販売図面 (2).pdf
2026年8月31日 (月) 12:14
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住宅地図.pdf
住宅地図
物件の所在地と周辺環境を確認するための地図です。最寄り駅・学校・商業施設などとの位置関係や、現地案内時のルート確認に使えます。
2026年8月13日 (木) 18:33
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道路台帳.pdf
道路台帳
対象地に接する道路の種別（公道か私道か）・幅員・管理者が記載された行政の台帳資料です。建築基準法上の接道義務（幅員4m以上の道路に2m以上接すること）を満たしているかの確認に必要で、セットバックの要否や建替え可否の判断にも使われます。
2026年8月13日 (木) 18:34
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道路台帳 (2).pdf
道路台帳
対象地に接する道路の種別（公道か私道か）・幅員・管理者が記載された行政の台帳資料です。建築基準法上の接道義務（幅員4m以上の道路に2m以上接すること）を満たしているかの確認に必要で、セットバックの要否や建替え可否の判断にも使われます。
2026年8月13日 (木) 18:34
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各種埋設管図.pdf
各種埋設管図
敷地前面の道路に埋設されている上水道・下水道・ガス管の位置や口径が記載された図面です。ライフラインの引込状況や、建替え・新築時の工事負担の見通しを確認できます。
2026年8月13日 (木) 18:34
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各種埋設管図 (2).pdf
各種埋設管図
敷地前面の道路に埋設されている上水道・下水道・ガス管の位置や口径が記載された図面です。ライフラインの引込状況や、建替え・新築時の工事負担の見通しを確認できます。
2026年8月13日 (木) 18:37
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道路台帳平面図.pdf
2026年8月13日 (木) 18:34
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都市計画情報.pdf
2026年8月13日 (木) 18:34
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建物状況調査の結果の概要.pdf
2026年8月27日 (木) 10:04
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耐震診断.pdf
2026年8月27日 (木) 10:04
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公課・評価証明書.pdf
公課・評価証明書
固定資産税・都市計画税の年額と、土地・建物の評価額が記載された書類です。年間の税負担額の把握や、決済時の固都税精算の根拠資料になります。
2026年8月27日 (木) 10:05
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設備表（付帯設備表）.pdf
設備表（付帯設備表）
売買対象に含まれる設備（エアコン・給湯器・照明・インターホン等）の有無と、それぞれの不具合状況を売主が記載した書類です。引渡し後のトラブル防止のために重要です。
2026年8月27日 (木) 10:05
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物件状況等報告書（告知書）.pdf
物件状況等報告書（告知書）
売主が物件の状態について知っていることを買主に告知するための書類です。雨漏り・シロアリ被害・境界紛争・心理的瑕疵など、売主しか知り得ない情報が記載されます。
2026年8月27日 (木) 10:05
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建物図面・各階平面図.pdf
建物図面・各階平面図
法務局に登記されている建物の図面です。建物の形状・床面積・各階の配置が記載されており、登記面積の根拠となります。間取り確認やリフォーム計画の参考になりますが、竣工後の増改築が反映されていない場合があるため、現況との照合が必要です。
2026年9月06日 (日) 18:39
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🐪 みんならくだ。が届けるもの
みんならくだ。は、売主様・買主様・仲介会社様に必要な情報を届け、売却活動の状況まで見えるようにする、らくだ不動産の取引支援サービスです。
買主様には「情報」と「想い」を
第三者評価の要点と、売主様の住まいへの想いを、このページで確認できます。購入について相談したいときは、この物件の売主様側の担当者ではなく、買主様の購入を支える別の担当者に相談できます。買主様と売主様で担当を分けているため、物件の良い点だけでなく、注意点や購入条件についても、買主様の立場に立った率直なアドバイスを受けられます。
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