成約済
資料公開
マンション
中古
貴望ヶ丘グランドハイツ弐番館
大阪市河内長野市木戸西町三丁目１１番２号
南海高野線『千代田駅』から徒歩約７分
- 価格（非課税）
- 1,530 万円
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.44 ㎡ （約19.79坪）
- 築年月
- 1994年（平成６年）６月
物件詳細
土地情報 ▼
| 土地権利 | 所有権 |
|---|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| その他 | 第２種高度地区、法２２条区域 |
建物情報 ▼
| 土地面積 | 5951.22 |
|---|---|
| バルコニー | 9.22 |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 4階 |
| 構造 | SRC造１３階建て |
| 建築年月 | 1994年（平成６年）６月 |
| 総戸数 | 弐番館82戸 |
| エレベーター | - |
| 分譲会社 | ニチメン（株） |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション |
| リフォーム履歴 | 有り |
| ホームインスペクション実施有無 | インスペクション予定 |
管理情報 ▼
| 管理会社 | 日本住宅管理（株） |
|---|---|
| 管理形態 | 日勤 |
| 管理員状況 | 日勤 |
| 管理費 | 6,700 |
| 修繕積立金 | 11,260 |
| 駐車場 | 11,000 |
| 駐輪場 | 100 |
| バイク置場 | 1,000 |
| ペット飼育可否 | 不可 |
ライフライン情報・その他 ▼
| ガス | 大阪ガス |
|---|---|
| 飲用水 | 公営 |
| 排水 | 公共下水 |
| 現況 | 居住中 |
| 引き渡し | 相談 |
物件資料
全12件
ホームインスペクションの詳細報告書.pdf
ホームインスペクションの詳細報告書
住宅診断の専門家が、建物の劣化状況や不具合の有無を第三者の立場で調査した詳細な報告書です。基礎・外壁・屋根・室内・設備等を目視や計測で検査した結果がまとめられています。
2026年6月07日 (日) 10:21
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建物状況調査の結果の概要（重要事項説明用）.pdf
建物状況調査の結果の概要（重要事項説明用）
国の制度に基づく既存住宅状況調査（インスペクション）の結果を、重要事項説明のために1枚にまとめた概要書です。構造耐力上の主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について、劣化・不具合の有無が記載されています。詳細報告書とあわせて確認することで、建物状態の全体像を把握できます。
2026年6月07日 (日) 10:21
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長期修繕計画書.pdf
長期修繕計画書
今後20〜30年間に予定されている大規模修繕工事の内容・時期・概算費用と、修繕積立金の収支見通しをまとめた計画書です。将来の積立金値上げリスクや一時金徴収の可能性を判断するための重要資料です。
2026年5月18日 (月) 20:20
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H04-1-02719建築計画概要書.pdf
2026年5月04日 (月) 10:10
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D-H04-1-02719建築台帳.pdf
2026年5月04日 (月) 10:10
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各種埋設管図.pdf
各種埋設管図
敷地前面の道路に埋設されている上水道・下水道・ガス管の位置や口径が記載された図面です。ライフラインの引込状況や、建替え・新築時の工事負担の見通しを確認できます。
2026年5月04日 (月) 10:10
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道路台帳.pdf
道路台帳
対象地に接する道路の種別（公道か私道か）・幅員・管理者が記載された行政の台帳資料です。建築基準法上の接道義務（幅員4m以上の道路に2m以上接すること）を満たしているかの確認に必要で、セットバックの要否や建替え可否の判断にも使われます。
2026年5月04日 (月) 10:10
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都市計画図.pdf
都市計画図
対象地の用途地域・建ぺい率・容積率・高度地区・防火指定などの都市計画上の制限が確認できる図面です。建替えや増改築を検討する際に、どのような建物が建てられるかの基本条件がわかります。
2026年5月04日 (月) 10:10
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建物謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）.PDF
建物謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）
不動産の所有者、面積、構造などの基本情報と、抵当権などの権利関係が記載された法務局発行の公的書類です。売主が本当の所有者か、ローンの残債や差押えがないかなどを確認できます。
2026年5月04日 (月) 10:10
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公課・評価証明書.pdf
公課・評価証明書
固定資産税・都市計画税の年額と、土地・建物の評価額が記載された書類です。年間の税負担額の把握や、決済時の固都税精算の根拠資料になります。
2026年5月12日 (火) 15:20
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重要事項調査報告書.pdf
重要事項調査報告書
マンションの管理会社が発行する、管理費・修繕積立金の月額や滞納状況、管理組合の積立金残高、大規模修繕の実施状況などが記載された書類です。マンション購入の判断において最も重要な管理関連情報がまとまっています。
2026年5月18日 (月) 20:19
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建物図面・各階平面図.pdf
建物図面・各階平面図
法務局に登記されている建物の図面です。建物の形状・床面積・各階の配置が記載されており、登記面積の根拠となります。間取り確認やリフォーム計画の参考になりますが、竣工後の増改築が反映されていない場合があるため、現況との照合が必要です。
2026年5月18日 (月) 20:19
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