成約済
資料公開
マンション
中古
空室
小手指ハイツL棟（8階）
埼玉県所沢市小手指町3丁目14
西武池袋線「小手指」駅徒歩4分
- 価格（非課税）
- 2,280 万円
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 85.27 ㎡ （約25.79坪）
- 築年月
- 1982年（昭和57年）7月
物件詳細
建物情報 ▼
| 土地権利 | 所有権 |
|---|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
建物情報 ▼
| 建物面積 | 85.27㎡ |
|---|---|
| バルコニー | 8.44㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 8階 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建 |
| 建築年月 | 1982年（昭和57年）7月 |
| 総戸数 | 142戸 |
| エレベーター | 有 |
| 分譲会社 | 西武不動産株式会社 |
| 施工会社 | 西武建設株式会社 |
| ホームインスペクション実施有無 | 2026年6月27日実施済 |
管理情報 ▼
| 管理会社 | 三興管理株式会社 |
|---|---|
| 管理形態 | 一部委託 |
| 管理員状況 | 日勤 |
| 管理費 | 9,500円 |
| 修繕積立金 | 14,000円 |
| 駐車場 | 7,000円 |
| 駐輪場 | 300円 |
| バイク置場 | 500円〜1,000円 |
| ペット飼育可否 | 可 |
ライフライン情報・その他 ▼
| ガス | 都市ガス |
|---|---|
| 飲用水 | 公営水道 |
| 排水 | 公共下水 |
| 現況 | 空室 |
| 引き渡し | 相談 |
物件資料
全19件
ホームインスペクションの詳細報告書.pdf
ホームインスペクションの詳細報告書
住宅診断の専門家が、建物の劣化状況や不具合の有無を第三者の立場で調査した詳細な報告書です。基礎・外壁・屋根・室内・設備等を目視や計測で検査した結果がまとめられています。
2026年7月02日 (木) 19:03
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建物状況調査の結果の概要（重要事項説明用）.pdf
建物状況調査の結果の概要（重要事項説明用）
国の制度に基づく既存住宅状況調査（インスペクション）の結果を、重要事項説明のために1枚にまとめた概要書です。構造耐力上の主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について、劣化・不具合の有無が記載されています。詳細報告書とあわせて確認することで、建物状態の全体像を把握できます。
2026年7月02日 (木) 19:03
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広告掲載用写真.zip
2026年7月03日 (金) 08:06
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建物謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）.pdf
建物謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）
不動産の所有者、面積、構造などの基本情報と、抵当権などの権利関係が記載された法務局発行の公的書類です。売主が本当の所有者か、ローンの残債や差押えがないかなどを確認できます。
2026年7月02日 (木) 15:50
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分譲時パンフレット.pdf
分譲時パンフレット
新築分譲時に作成された販売パンフレットです。間取り・仕様・設備・共用施設・管理体制など、竣工当時の物件情報が詳細に記載されています。現在の状態との比較や、設備の型式・グレードの確認、リフォーム検討時の参考資料として活用できます。
2026年7月02日 (木) 15:50
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重要事項調査報告書.pdf
重要事項調査報告書
マンションの管理会社が発行する、管理費・修繕積立金の月額や滞納状況、管理組合の積立金残高、大規模修繕の実施状況などが記載された書類です。マンション購入の判断において最も重要な管理関連情報がまとまっています。
2026年7月02日 (木) 15:50
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公課・評価証明書.pdf
公課・評価証明書
固定資産税・都市計画税の年額と、土地・建物の評価額が記載された書類です。年間の税負担額の把握や、決済時の固都税精算の根拠資料になります。
2026年7月02日 (木) 15:50
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台帳記載事項証明書.pdf
台帳記載事項証明書
建築確認済証・検査済証の内容を行政が証明する公的書類です。確認済証や検査済証の原本が紛失している場合でも、行政台帳に記録が残っていれば発行されます。建物の合法性確認や住宅ローン審査・既存住宅瑕疵保険の加入手続きで求められることがあります。
2026年7月02日 (木) 15:50
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管理規約.pdf
管理規約
マンションの区分所有者が守るべきルールをまとめた書類です。ペット飼育の可否、リフォームの制限、駐車場・駐輪場の利用ルール、民泊の可否など、購入後の生活に直結する情報が記載されています。
2026年7月02日 (木) 15:50
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管理規約 (2).pdf
管理規約
マンションの区分所有者が守るべきルールをまとめた書類です。ペット飼育の可否、リフォームの制限、駐車場・駐輪場の利用ルール、民泊の可否など、購入後の生活に直結する情報が記載されています。
2026年7月02日 (木) 15:50
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管理規約・経堂施設使用細則等の改定について.pdf
2026年7月02日 (木) 15:50
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管理業務仕様書.pdf
2026年7月16日 (木) 20:55
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設備表（付帯設備表）.pdf
設備表（付帯設備表）
売買対象に含まれる設備（エアコン・給湯器・照明・インターホン等）の有無と、それぞれの不具合状況を売主が記載した書類です。引渡し後のトラブル防止のために重要です。
2026年7月16日 (木) 20:55
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物件状況等報告書（告知書）.pdf
物件状況等報告書（告知書）
売主が物件の状態について知っていることを買主に告知するための書類です。雨漏り・シロアリ被害・境界紛争・心理的瑕疵など、売主しか知り得ない情報が記載されます。
2026年7月16日 (木) 20:56
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第43回定期総会 議案書.pdf
2026年7月02日 (木) 15:51
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耐震診断判定書.pdf
2026年7月04日 (土) 22:13
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住宅地図.pdf
住宅地図
物件の所在地と周辺環境を確認するための地図です。最寄り駅・学校・商業施設などとの位置関係や、現地案内時のルート確認に使えます。
2026年7月02日 (木) 15:50
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下水道台帳図.pdf
2026年7月02日 (木) 15:50
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各種埋設管図.pdf
各種埋設管図
敷地前面の道路に埋設されている上水道・下水道・ガス管の位置や口径が記載された図面です。ライフラインの引込状況や、建替え・新築時の工事負担の見通しを確認できます。
2026年7月02日 (木) 15:50
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