ソライエグラン流山おおたかの森マークススクエア
- 価格（非課税）
- 8,780 万円
- 間取り
- 3LDK＋WIC＋N
- 専有面積
- 70.91 ㎡ （約21.45坪）
- 築年月
- 2021 年6月
◆◆富士山もスカイツリーも、花火も。駅近の便利さと眺望を毎日楽しめる暮らし◆◆
第三者評価サマリー
専門家による調査・評価資料を公開しています。災害リスクカルテとホームインスペクションは、グループ会社のさくら事務所（住宅診断実績80,000件超）によるものです。通常は契約の直前まで買主が知らされていないこともある情報を検討のはじめから確認でき、「指摘あり」「不明」もそのまま掲載しています。
災害リスクカルテ
水害や地震など、この場所の災害リスクを専門家が評価した資料
※本評価は、公開されているハザードマップや古地図等を用いた簡易的な机上資料調査によるもので、 災害リスクや災害発生の可能性の有無を担保・保証するものではありません。 土地個別の地盤に関する情報は、地盤調査報告書等をご確認ください。
ホームインスペクション
専門家による、建物の「健康診断」の結果
長期修繕計画
マンション全体の修繕と、そのお金の将来計画
- 5年以内に見直された、いま有効な修繕計画で運用されています
- 計画終了年度：2051年度 （残高 87,950千円）
売主様の声
◆駅近でとにかく立地条件が良く、買い物等日常生活が便利で何一つ不自由はありません。 ◆ベランダからの眺望は富士山、スカイツリーが見え、目を凝らせば東京タワーも。特に冬場は美しく夕陽にもうっとりします。 ◆花火大会（流山、隅田川、越谷など）が見え、日程によっては3、4箇所同時に見えることもあります。 ◆おおたかの森SC前の広場で様々なイベントが頻繁に開催されていてわざわざ遠くに行かなくても楽しめます。
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◆スーパーは徒歩圏内に4、5店舗あり、とても便利。コンビニも充実しています。
◆おおたかの森SC、ANNEX1、ANNEX2、FLAPSなど関連施設が多数あり、映画館、飲食店などショップも充実しています。また高島屋フードメゾンがあり、ちょっとしたデパ地下気分が味わえます。
◆マンションの向かいにはサウナ温泉施設（スパメッツァおおたか竜泉寺の湯）があり、身体も心もととのえてくれます。
◆その他、新しい飲食店も次々オープンしています。
◆果樹園が近くにあり、ぶどうや梨など直売しています。
◆おおたかの森西口公園、十太夫近隣公園、市野谷の森東近隣公園など比較的広い公園も近くにあり、のんびり過ごせます。
◆おおたかの森市民窓口センターが駅と隣接しており、住民異動、印鑑証明、各種証明書、マイナンバーカード関連などの手続きが市役所に行かずとも完結できます。
◆各クリニック、美容室、学習塾、保育施設などたくさんあります。
【ご購入の決め手】
◆2019年に東京に転勤の為、当初すぐ近くの賃貸に住んでいました。その時からおおたかの森はとても住みやすい街だと感じていたのでモデルルームが出来た時に見に行き購入を決めました。
◆駅徒歩2分の好立地である点と都内までの通勤が便利な点、あと街全体が新しくこれから発展していくと感じたので購入を決めました。
【その他】
◆部屋
・夫婦2人暮らしでペットも飼っていない為、綺麗な状態が保たれていると思います。
またディスポーザーがあるので生ゴミの処理が非常に楽で快適です。
◆共用施設
・共用施設のスタディルームはお気に入りでよく利用しています。またゲストルーム（2室有り）も友人が泊まる際、何度か利用しましたがとても綺麗な部屋で満足との事でした。
その他キッズルーム、パーティールームがあります。
・管理組合のイベントが年に数回あり、お正月はお餅の振る舞い、夏まつり、クリスマス時期はミニコンサートなどあります
（イベント内容は管理組合で検討され一定ではありません。今年はキッチンカーが初登場しました！）。
・空港行きのバスが駅西口ロータリーより出ていますので非常に便利です。
・街全体がそうですが当マンションも若い方が多く、夕方などは中庭で子供たちが元気に遊んでいてとても活気があります。
公園に行かずにマンション内にこのような場所があるのはお子様がおられるご家族にとってはよいのではないでしょうか。
また若い方ばかりでなく年配の方も住んでおられます。
とても住み心地の良いマンションですのでご年配の方もどうぞご安心ください。
物件詳細
土地情報 ▼
| 土地権利 | 所有権 |
|---|---|
| 敷地面積 | 20489.65㎡ |
| 共有持分 | 5973967分の7091 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
建物情報 ▼
| 専有面積（壁芯） | 70.91㎡ |
|---|---|
| バルコニー面積 | 3.56㎡ |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋N |
| 所在階 | 11階 |
| 方位 | 南西 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根15階建 |
| 総戸数 | アリーナコート220戸（全棟794戸） |
| エレベーター | あり |
| 建築年月 | 2021年6月 |
| 分譲会社 | 東武鉄道株式会社／東急株式会社／JR西日本不動産開発株式会社／相鉄不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| ホームインスペクション実施有無 | 2026年10月実施 |
| リフォーム履歴 | なし |
管理情報 ▼
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員状況 | 日勤 |
| 管理費（月額） | 月額 12,600円 |
| 修繕積立金（月額） | 月額 6,400円 |
| その他費用 | 月額 3,008円（その他費用の内訳：給湯器リース料 1980円 インターネット使用料 528円 ソライエグランコミュニティクラブ会費 500円） |
| 駐車場 | あり（月額500円～11,400円）空きあり（但し車高155㎝以下のみ）※2026年9月25日現在 |
| 駐輪場 | あり（年額 1,200～4,800円）空きあり※2026年9月25日現在 |
| バイク置場 | あり（月額 3,000～3,500円）空きあり2台※2026年9月25日現在 |
| ペット飼育可否 | 飼育可（飼育細則あり）犬猫(体高40㎝以内、2匹まで) |
| マンション管理適正評価制度認定有無 | あり（2026年6月登録）五つ星 97POINT |
ライフライン情報・その他 ▼
| ガス | 都市ガス |
|---|---|
| 飲用水 | 公営水道 |
| 雑排水 | 公共下水 |
| 電気 | 一括受電 |
| インターネット | つなぐネット一括／NURO個別 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談（2027年2月下旬以降） |
物件資料
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