生田ビューフォルム（6階）※最上階
- 価格（非課税）
- 4,480 万円
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.29 ㎡ （約22.77坪）
- 築年月
- 2001 年5月
小田急小田原線「生田」駅徒歩7分 2024年フルリフォーム履歴有 最上階（6階）南西向き75㎡3LDKマンション 2026年10月2日にさくら事務所ホームインスペクション実施済 2026年10月にマンション内大規模修繕工事完了予定 夏のシーズンにはお部屋から花火が見えます
売主様の声
【窓の外に広がる、春夏秋冬の景色】
ソファに座ると、目の前に多摩丘陵の景色が広がり、季節が移り変わっていく様子を日々感じられます。
春は眼下の公園に桜が咲き、夏は丘陵一面が鮮やかな緑に。秋になるとイチョウが黄色く色づき、冬は空気が澄んで、晴れた日には富士山がくっきりと見えます。特に夕焼けに染まる空と富士山をソファから眺める時間は、この家で暮らしていて一番好きな時間のひとつです。
夜、エレベーターを降りると、遠くに都心のビル群や東京タワー、東京スカイツリーの夜景が広がります。夏の花火大会の日には、バルコニーがわが家の特等席。人混みを気にせず、自宅からゆっくり花火を楽しめます。
【朝日で目覚め、夕方まで明るい室内】
東向きの寝室では朝日を感じながら目覚め、南西向きのリビングでは日中から夕方まで明るく過ごせます。季節や天候にもよりますが、17時頃まで照明をつけずに過ごせる日もあります。
冬でも日差しがたっぷり入るため、晴れた日の日中は暖房をつけなくても、リビングでぽかぽかと暖かく過ごせます。
【最上階の静けさと、心地よい風通し】
最上階なので、上階の足音を気にせず静かに過ごせます。風通しもとてもよく、わが家では7〜8月の酷暑期を除き、冷房を使わずに過ごせる日も多いです。高台ならではの見晴らしと安心感も気に入っています。
【都心にも、週末のお出かけにも便利】
小田急線「生田」駅まで徒歩7分。新宿方面へのアクセスがよく、平日朝は千代田線直通の通勤準急で、霞ケ関・大手町方面まで乗り換えなしで通勤できます。座って行ける日もあり、毎日の通勤に便利です。
駅から自宅まではタクシーでいつも初乗りの500円。雨の日や荷物が多い日、歩きたくない日にも気軽に利用できます。
休日には小田急線で江の島や箱根方面へ気軽に出かけられ、周辺には日帰りで楽しめる温泉もあります。自然を感じたい日は生田緑地も近く、都心への通勤と休日のリフレッシュを両立しやすい環境です。
【その日の気分で買い物できる便利さ】
オーケー生田店まで徒歩約5分。その日の気分で新鮮な食材を買いに行けるので、冷蔵庫にたくさん買い置きをせずに暮らせます。
キッチンには食洗機もあり、食後の洗い物を気にせずゆっくり過ごせるのもうれしいポイントです。
【収納たっぷりで、すっきり暮らせる】
ウォークインクローゼットのほか、ダイニング、リービング、洗面台の収納やトランクルームなど、収納スペースが豊富です。
衣類から季節ものまでしっかり収まり、収納家具を増やしすぎず、お部屋を広くすっきり使えます。
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【リフォーム履歴（2024年実施）】
◆壁・天井クロス張替
◆床フローリング施工
◆床フロアタイル張替
◆システムキッチン交換
◆ユニットバス交換
◆洗面化粧台交換
◆トイレ交換
◆洗濯用水栓交換
◆防水パン交換
◆全室建具交換
◆全室照明器具交換
◆クローゼット・吊戸棚造作
◆玄関収納交換
◆給湯器（24号）交換
◆分電盤交換
◆コスモスイッチ交換
◆和室→洋室変更...etc.
【おすすめポイント】
◆床スラブ厚約200m
◆戸境壁約190mm
◆フルフラットフロア
◆エアタイトサッシ（TS30等級）
◆食器洗い乾燥機
◆浄水器
◆三面鏡付き洗面化粧台
◆フルオートバス（1418サイズ）
◆浴室換気乾燥機
◆ウォシュレット
◆ウォークインクローゼット
◆オートロック
◆宅配ボックス
◆トランクルーム...etc.
【周辺環境】
◆三田第2公園 徒歩2分（約120m）
◆セブンイレブン川崎栗谷店 徒歩5分（約350m）
◆オーケー生田店 徒歩6分（約450m）
◆川崎市立三田小学校 徒歩8分（約600m）
◆川崎市立生田中学校 徒歩8分（約550m）...etc.
物件詳細
土地情報 ▼
| 土地権利 | 所有権 |
|---|---|
| 敷地面積 | 1824.03㎡ |
| 共有持分 | 301791分の7529 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建物情報 ▼
| 専有面積（壁芯） | 75.29㎡（約22.68坪） |
|---|---|
| バルコニー面積 | 10.8㎡（約3.2坪） |
| アルコーブ面積 | 1.6㎡（約0.4坪） |
| 室外機置場 | 1.8㎡（約0.5坪） |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 6階 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根6階建 |
| エレベーター | 有 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 建築年月 | 2001年5月 |
| 分譲会社 | 株式会社キタコー |
| 施工会社 | 株式会社北島工務店 |
| リフォーム履歴 | 有（2024年フルリノベーション実施済み） |
| ホームインスペクション実施有無 | 有（2026年10月2日実施済み） |
管理情報 ▼
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
|---|---|
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員状況 | 日勤 |
| 管理費（月額） | 18,600円 |
| 修繕積立金（月額） | 17,520円 |
| トランクルーム使用料（月額） | 400円 |
| 自治会費（月額） | 300円 |
| 雑費（月額） | 700円 |
| 管理共益費（月額） | 1,100円 |
| 駐車場 | 有（月額9,500円~15,000円） |
| 駐輪場 | 有（月額300円） |
| バイク置場 | 有（月額1,500円） |
| ペット飼育可否 | 飼育不可 |
ライフライン情報・その他 ▼
| ガス | 都市ガス |
|---|---|
| 飲用水 | 公営水道 |
| 雑排水 | 公共下水 |
| 電気 | 東京電力 |
| インターネット | 個別（エフビット、USEN光、KDDI、NTTフレッツ、ソニーネットワークコミュニケーションズ、NURO光） |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 2027年2月下旬 |
物件資料
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