成約済
資料公開
マンション
中古
ジェイパーク渋谷神泉（5階）
東京都渋谷区神泉町12-5
・京王井の頭線「神泉」徒歩3分
・東急東横線、東急田園都市線、東京メトロ副都心線、東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅徒歩9分
・JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン「渋谷」駅徒歩12分
- 価格（非課税）
- 14,900 万円
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 71.44 ㎡ （約21.61坪）
- 築年月
- 2000年（平成12年）12月築
売主様の声
・マンションの立地や部屋位置、間取り等、この地域では貴重なサイズ感のファミリー向け物件と思います。
・すべての窓を二重窓にしており、断熱・防音の効果が高く、冬季の結露なども無く快適に暮らせています。
・二重床につき、入居時にリビングダイニングに床暖房を新規設置したことで冬も暖かく過ごせています。
・入居時に造作家具を追加したため、収納量は申し分ないと思います。
・裏渋谷商店街に面しており、コンビニだけではなく24時間スーパーも至近にあり便利です。また、大人向けの落ち着いた飲食店も多数あり、飲食も楽しめる立地です。
・都心でありながら町内会も活発で、毎年のお祭りなど下町の風情も感じます（町内会は強制的なものではなく、希望すれば歓迎されるという程良い距離感です）。
・マンション内の他の住人の方々もフレンドリーで良い方ばかりで、カップルやファミリーの方にとって住みやすい環境という印象です。
・2020年に一部リノベーションをしており、完全禁煙でコンディションは良いと思います。
物件詳細
土地情報 ▼
| 土地権利 | 所有権 |
|---|---|
| 土地面積（登記簿） | 1020.64㎡ |
| 用途地域 | 商業地域、第一種住居地域 |
建物情報 ▼
| 所在階 | 5階 |
|---|---|
| 専有面積 | 71.44㎡（トランクルーム面積0.52㎡含む） |
| バルコニー | 7.99㎡（南西向き） |
| アルコーブ | 2.72㎡ |
| 室外機置場 | 1.26㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根7階建 |
| 建築年月 | 2000年（平成12年）12月築 |
| 総戸数 | 36戸 |
| エレベーター | 有 |
| 分譲会社 | 株式会社ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 株式会社金山工務店 |
| リフォーム履歴 | 2020年に専有部リフォーム実施履歴有 |
| ホームインスペクション実施有無 | 2025年12月8日実施済 |
管理情報 ▼
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
|---|---|
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員状況 | 日勤 |
| 管理費 | 月額13,720円 |
| 修繕積立金 | 月額11,900円 |
| 駐車場 | 月額30,000円~40,000円（空無：2025年12月8日時点） |
| 駐輪場 | 月額300円（空有：2025年12月8日時点） |
| バイク置場 | 月額500円（空有：2025年12月8日時点） |
| ペット飼育可否 | 飼育可（1住戸1匹まで、成体時の体長50㎝以内） |
ライフライン情報・その他 ▼
| ガス | 都市ガス |
|---|---|
| 飲用水 | 公営水道 |
| 排水 | 公共下水 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し | 相談 |
| その他条件 | 司法書士は売主指定となります |
物件資料
全21件
ホームインスペクションの詳細報告書.pdf
ホームインスペクションの詳細報告書
住宅診断の専門家が、建物の劣化状況や不具合の有無を第三者の立場で調査した詳細な報告書です。基礎・外壁・屋根・室内・設備等を目視や計測で検査した結果がまとめられています。
2025年12月12日 (金) 11:56
ダウンロード
仲介会社様はログイン（無料）すると資料を閲覧できます。
建物状況調査の結果の概要（重要事項説明用）.pdf
建物状況調査の結果の概要（重要事項説明用）
国の制度に基づく既存住宅状況調査（インスペクション）の結果を、重要事項説明のために1枚にまとめた概要書です。構造耐力上の主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について、劣化・不具合の有無が記載されています。詳細報告書とあわせて確認することで、建物状態の全体像を把握できます。
2025年12月12日 (金) 11:56
ダウンロード
仲介会社様はログイン（無料）すると資料を閲覧できます。
長期修繕計画書.pdf
長期修繕計画書
今後20〜30年間に予定されている大規模修繕工事の内容・時期・概算費用と、修繕積立金の収支見通しをまとめた計画書です。将来の積立金値上げリスクや一時金徴収の可能性を判断するための重要資料です。
2025年12月10日 (水) 18:29
ダウンロード
仲介会社様はログイン（無料）すると資料を閲覧できます。
【ジェイパーク渋谷神泉】広告掲載用資料一式_20260316.zip
2026年3月16日 (月) 20:58
ダウンロード
仲介会社様はログイン（無料）すると資料を閲覧できます。
【ジェイパーク渋谷神泉】物件資料一式.zip
2025年12月12日 (金) 18:15
ダウンロード
仲介会社様はログイン（無料）すると資料を閲覧できます。
建物謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）.pdf
建物謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）
不動産の所有者、面積、構造などの基本情報と、抵当権などの権利関係が記載された法務局発行の公的書類です。売主が本当の所有者か、ローンの残債や差押えがないかなどを確認できます。
2025年12月11日 (木) 16:03
ダウンロード
仲介会社様はログイン（無料）すると資料を閲覧できます。
分譲時パンフレット.pdf
分譲時パンフレット
新築分譲時に作成された販売パンフレットです。間取り・仕様・設備・共用施設・管理体制など、竣工当時の物件情報が詳細に記載されています。現在の状態との比較や、設備の型式・グレードの確認、リフォーム検討時の参考資料として活用できます。
2025年12月10日 (水) 18:29
ダウンロード
仲介会社様はログイン（無料）すると資料を閲覧できます。
建物図面・各階平面図.pdf
建物図面・各階平面図
法務局に登記されている建物の図面です。建物の形状・床面積・各階の配置が記載されており、登記面積の根拠となります。間取り確認やリフォーム計画の参考になりますが、竣工後の増改築が反映されていない場合があるため、現況との照合が必要です。
2025年12月12日 (金) 12:16
ダウンロード
仲介会社様はログイン（無料）すると資料を閲覧できます。
重要事項調査報告書.pdf
重要事項調査報告書
マンションの管理会社が発行する、管理費・修繕積立金の月額や滞納状況、管理組合の積立金残高、大規模修繕の実施状況などが記載された書類です。マンション購入の判断において最も重要な管理関連情報がまとまっています。
2025年12月10日 (水) 18:29
ダウンロード
仲介会社様はログイン（無料）すると資料を閲覧できます。
重要事項調査報告書 (2).pdf
重要事項調査報告書
マンションの管理会社が発行する、管理費・修繕積立金の月額や滞納状況、管理組合の積立金残高、大規模修繕の実施状況などが記載された書類です。マンション購入の判断において最も重要な管理関連情報がまとまっています。
2025年12月10日 (水) 18:33
ダウンロード
仲介会社様はログイン（無料）すると資料を閲覧できます。
重要事項調査報告書 (3).pdf
重要事項調査報告書
マンションの管理会社が発行する、管理費・修繕積立金の月額や滞納状況、管理組合の積立金残高、大規模修繕の実施状況などが記載された書類です。マンション購入の判断において最も重要な管理関連情報がまとまっています。
2025年12月12日 (金) 12:13
ダウンロード
仲介会社様はログイン（無料）すると資料を閲覧できます。
重要事項調査報告書 (4).pdf
重要事項調査報告書
マンションの管理会社が発行する、管理費・修繕積立金の月額や滞納状況、管理組合の積立金残高、大規模修繕の実施状況などが記載された書類です。マンション購入の判断において最も重要な管理関連情報がまとまっています。
2025年12月12日 (金) 12:13
ダウンロード
仲介会社様はログイン（無料）すると資料を閲覧できます。
管理規約.pdf
2025年12月10日 (水) 18:29
ダウンロード
仲介会社様はログイン（無料）すると資料を閲覧できます。
管理規約.pdf
管理規約
マンションの区分所有者が守るべきルールをまとめた書類です。ペット飼育の可否、リフォームの制限、駐車場・駐輪場の利用ルール、民泊の可否など、購入後の生活に直結する情報が記載されています。
2025年12月12日 (金) 12:13
ダウンロード
仲介会社様はログイン（無料）すると資料を閲覧できます。
管理規約 (2).pdf
管理規約
マンションの区分所有者が守るべきルールをまとめた書類です。ペット飼育の可否、リフォームの制限、駐車場・駐輪場の利用ルール、民泊の可否など、購入後の生活に直結する情報が記載されています。
2025年12月12日 (金) 12:13
ダウンロード
仲介会社様はログイン（無料）すると資料を閲覧できます。
2016年度第15期通常総会議事録_墨消し済み.pdf
2025年12月12日 (金) 12:13
ダウンロード
仲介会社様はログイン（無料）すると資料を閲覧できます。
2015年度第14期臨時総会議事録_墨消し済み.pdf
2025年12月12日 (金) 12:13
ダウンロード
仲介会社様はログイン（無料）すると資料を閲覧できます。
売買成立後のお手続きについて.pdf
2025年12月10日 (水) 18:34
ダウンロード
仲介会社様はログイン（無料）すると資料を閲覧できます。
建築計画概要書.pdf
建築計画概要書
建築確認申請時に提出された書類をもとに、行政が保管する公的な建物の概要記録です。建築主・設計者・施工者、用途、構造、建築面積、延床面積、確認日などが記載されています。建物の基本スペックを公的に確認でき、登記情報との照合にも使われます。
2025年12月12日 (金) 18:13
ダウンロード
仲介会社様はログイン（無料）すると資料を閲覧できます。
台帳記載事項証明書.pdf
台帳記載事項証明書
建築確認済証・検査済証の内容を行政が証明する公的書類です。確認済証や検査済証の原本が紛失している場合でも、行政台帳に記録が残っていれば発行されます。建物の合法性確認や住宅ローン審査・既存住宅瑕疵保険の加入手続きで求められることがあります。
2025年12月12日 (金) 18:13
ダウンロード
仲介会社様はログイン（無料）すると資料を閲覧できます。
公課・評価証明書.pdf
公課・評価証明書
固定資産税・都市計画税の年額と、土地・建物の評価額が記載された書類です。年間の税負担額の把握や、決済時の固都税精算の根拠資料になります。
2025年12月12日 (金) 18:13
ダウンロード
仲介会社様はログイン（無料）すると資料を閲覧できます。
🐪 みんならくだ。が届けるもの
みんならくだ。は、売主様・買主様・仲介会社様に必要な情報を届け、売却活動の状況まで見えるようにする、らくだ不動産の取引支援サービスです。
買主様には「情報」と「想い」を
第三者評価の要点と、売主様の住まいへの想いを、このページで確認できます。購入について相談したいときは、この物件の売主様側の担当者ではなく、買主様の購入を支える別の担当者に相談できます。買主様と売主様で担当を分けているため、物件の良い点だけでなく、注意点や購入条件についても、買主様の立場に立った率直なアドバイスを受けられます。
売主様には「売却活動の見える化」を
どの会社がどのサイトで物件を紹介しているか、内見の依頼や買主様からのお問い合わせがあったかを、売主様専用ページでリアルタイムに確認できます。売却活動の情報が仲介会社だけに留まらないため、他社からの紹介やお問い合わせが売主様に伝わらない「囲い込み」が起きない仕組みです。活動の状況をご自身で確かめながら、納得のいく売却を進められます。
仲介会社様には「効率」を
物件資料の確認・ダウンロード、内見依頼、自社サイトなどへの広告掲載の申請を、オンラインでまとめて行えます。必要な資料は一覧で確認でき、らくだ不動産は囲い込みをせず、他の仲介会社様からのご紹介を歓迎しているため、「資料がもらえない」「買主様をご案内できない」といった心配がありません。手続きの負担を減らし、買主様へ安心して物件をご紹介できます。