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1棟収益
中古
大阪府池田市豊島北1丁目 一棟収益
大阪府池田市豊島北1丁目8－9
阪急宝塚線「石橋阪大前駅」徒歩16分
- 価格（非課税）
- 5,980 万円
- 間取り
- -
- 土地面積
- 157.52 ㎡ （約47.64坪）
- 建物面積
- 315.23 ㎡ （約95.35坪）
- 築年月
- 1991 年1月
物件詳細
法令上の制限 ▼
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|---|
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 防火規制 | 法第22条区域内 |
| 高度規制 | 第二種高度地区 |
土地・道路 ▼
| 土地面積 | 157.52㎡ |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 前面道路 | 東側幅員約2.43ｍ |
| その他 | - |
建物 ▼
| 建物面積（1階・2階・3階・4階・5階） | 地下一階 79.20㎡・1階 64.20㎡・2階 66.06㎡・3階 77.33㎡・4階 28.44㎡・合計 315.23㎡ |
|---|---|
| 建築年月 | 1991年1月（平成3年1月） |
| 構造 | 鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根・銅板・銅板葺地下1階付4階建 |
| ホームインスペクション実施有無 | 無 |
| 修繕履歴 | 資料参照 |
| エレベーター有無 | 無 |
賃貸内容 ▼
| 月額賃料等（共益費込） | 416,000円 |
|---|---|
| 年額賃料等（共益費込） | 4,992,000円 |
| 表面利回り | 8.34％ |
ライフライン・その他 ▼
| ガス | 大阪ガス |
|---|---|
| 飲用水 | 公営水道 |
| 雑排水 | 下水道 |
| 電気 | あり |
| 引き渡し | 相談 |
| 取引形態 | 媒介 |
物件資料
全16件
建物図面・各階平面図.pdf
建物図面・各階平面図
法務局に登記されている建物の図面です。建物の形状・床面積・各階の配置が記載されており、登記面積の根拠となります。間取り確認やリフォーム計画の参考になりますが、竣工後の増改築が反映されていない場合があるため、現況との照合が必要です。
2026年8月09日 (日) 19:01
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建物図面・各階平面図 (2).pdf
建物図面・各階平面図
法務局に登記されている建物の図面です。建物の形状・床面積・各階の配置が記載されており、登記面積の根拠となります。間取り確認やリフォーム計画の参考になりますが、竣工後の増改築が反映されていない場合があるため、現況との照合が必要です。
2025年5月30日 (金) 09:38
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建物図面・各階平面図.jpg
建物図面・各階平面図
法務局に登記されている建物の図面です。建物の形状・床面積・各階の配置が記載されており、登記面積の根拠となります。間取り確認やリフォーム計画の参考になりますが、竣工後の増改築が反映されていない場合があるため、現況との照合が必要です。
2025年6月02日 (月) 21:22
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建物図面・各階平面図 (2).jpg
建物図面・各階平面図
法務局に登記されている建物の図面です。建物の形状・床面積・各階の配置が記載されており、登記面積の根拠となります。間取り確認やリフォーム計画の参考になりますが、竣工後の増改築が反映されていない場合があるため、現況との照合が必要です。
2025年6月02日 (月) 21:22
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レントロール.pdf
レントロール
物件の全室について、部屋番号・面積・賃料・共益費・敷金・契約期間・入居状況などを一覧にまとめた収益情報の一覧表です。現在の収入状況と空室率を把握でき、投資判断の最も基本となる資料です。
2026年8月07日 (金) 20:07
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修繕履歴がわかる資料.pdf
修繕履歴がわかる資料
過去に実施したリフォームや修繕工事の内容・時期・金額がわかる資料です。屋根・外壁・設備配管など主要部分のメンテナンス状況を把握でき、今後の修繕費用の見通しを立てる参考になります。
2025年5月30日 (金) 09:31
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住宅地図.pdf
住宅地図
物件の所在地と周辺環境を確認するための地図です。最寄り駅・学校・商業施設などとの位置関係や、現地案内時のルート確認に使えます。
2025年5月30日 (金) 09:32
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都市計画図.pdf
都市計画図
対象地の用途地域・建ぺい率・容積率・高度地区・防火指定などの都市計画上の制限が確認できる図面です。建替えや増改築を検討する際に、どのような建物が建てられるかの基本条件がわかります。
2025年5月04日 (日) 16:52
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都市計画図 (2).pdf
都市計画図
対象地の用途地域・建ぺい率・容積率・高度地区・防火指定などの都市計画上の制限が確認できる図面です。建替えや増改築を検討する際に、どのような建物が建てられるかの基本条件がわかります。
2025年5月04日 (日) 16:52
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建築計画概要書.pdf
建築計画概要書
建築確認申請時に提出された書類をもとに、行政が保管する公的な建物の概要記録です。建築主・設計者・施工者、用途、構造、建築面積、延床面積、確認日などが記載されています。建物の基本スペックを公的に確認でき、登記情報との照合にも使われます。
2025年5月04日 (日) 16:52
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各種埋設管図.pdf
各種埋設管図
敷地前面の道路に埋設されている上水道・下水道・ガス管の位置や口径が記載された図面です。ライフラインの引込状況や、建替え・新築時の工事負担の見通しを確認できます。
2025年5月04日 (日) 16:59
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土地謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）.pdf
土地謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）
不動産の所有者、面積、構造などの基本情報と、抵当権などの権利関係が記載された法務局発行の公的書類です。売主が本当の所有者か、ローンの残債や差押えがないかなどを確認できます。
2025年5月30日 (金) 09:37
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建物謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）.pdf
建物謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）
不動産の所有者、面積、構造などの基本情報と、抵当権などの権利関係が記載された法務局発行の公的書類です。売主が本当の所有者か、ローンの残債や差押えがないかなどを確認できます。
2025年5月30日 (金) 09:38
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間取り図.zip
2025年6月02日 (月) 21:23
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写真.zip
2025年6月02日 (月) 21:23
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公課・評価証明書.pdf
公課・評価証明書
固定資産税・都市計画税の年額と、土地・建物の評価額が記載された書類です。年間の税負担額の把握や、決済時の固都税精算の根拠資料になります。
2026年4月27日 (月) 16:34
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