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戸建て
中古
居住中
さいたま市西区三橋5丁目戸建
さいたま市西区三橋5丁目
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 バス16分「青葉園」停歩8分
JR埼京線 大宮駅 「大宮国際中等学校」バス18分 徒歩8分
- 価格（非課税）
- 3,880 万円
- 間取り
- 4SLDK
- 土地面積
- 222.67 ㎡ （約67.35坪）
- 建物面積
- 186.43 ㎡ （約56.39坪）
- 築年月
- 1993 年5月
物件詳細
土地 ▼
| 土地権利 | 所有権 |
|---|---|
| 土地面積 | 222.67㎡（約67.35坪） |
| 私道負担面積 | 24.32㎡ |
| 地目・地勢 | 宅地・平坦 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 60%・160% |
| 防火規制 | 準防火地域 |
| 道路 | 南側約4.0m私道 接道間口約12.8m |
建物 ▼
| 建物面積（1階・2階） | 104.87㎡・81.56㎡ 合計186.43㎡（約56.39坪） |
|---|---|
| 建築年月 | 1993年5月新築 |
| 構造 | 木造スレート葺2階建 |
| ホームインスペクション | 実施済み |
ライフライン・その他 ▼
| 電気 | 東京電力 |
|---|---|
| ガス | 都市ガス |
| 飲用水 | 公営水道 |
| 雑排水 | 公共下水 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
| 契約条件 | 建物の契約不適合責任免責 |
物件資料
全16件
ホームインスペクションの詳細報告書.pdf
ホームインスペクションの詳細報告書
住宅診断の専門家が、建物の劣化状況や不具合の有無を第三者の立場で調査した詳細な報告書です。基礎・外壁・屋根・室内・設備等を目視や計測で検査した結果がまとめられています。
2026年7月24日 (金) 16:55
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建物状況調査の結果の概要（重要事項説明用）.pdf
建物状況調査の結果の概要（重要事項説明用）
国の制度に基づく既存住宅状況調査（インスペクション）の結果を、重要事項説明のために1枚にまとめた概要書です。構造耐力上の主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について、劣化・不具合の有無が記載されています。詳細報告書とあわせて確認することで、建物状態の全体像を把握できます。
2026年7月24日 (金) 16:55
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写真（広告掲載可）.zip
2026年7月24日 (金) 16:55
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土地謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）.pdf
土地謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）
不動産の所有者、面積、構造などの基本情報と、抵当権などの権利関係が記載された法務局発行の公的書類です。売主が本当の所有者か、ローンの残債や差押えがないかなどを確認できます。
2026年7月24日 (金) 16:55
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建物謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）.pdf
建物謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）
不動産の所有者、面積、構造などの基本情報と、抵当権などの権利関係が記載された法務局発行の公的書類です。売主が本当の所有者か、ローンの残債や差押えがないかなどを確認できます。
2026年7月24日 (金) 16:55
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公図.pdf
公図
法務局に備え付けられた土地の区画を示す地図です。対象地の形状や隣接する土地との位置関係、道路との関係を大まかに把握できます。
2026年7月24日 (金) 16:55
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公図 (2).pdf
公図
法務局に備え付けられた土地の区画を示す地図です。対象地の形状や隣接する土地との位置関係、道路との関係を大まかに把握できます。
2026年7月24日 (金) 16:55
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公課・評価証明書.pdf
公課・評価証明書
固定資産税・都市計画税の年額と、土地・建物の評価額が記載された書類です。年間の税負担額の把握や、決済時の固都税精算の根拠資料になります。
2026年7月24日 (金) 16:55
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建築計画概要書.pdf
建築計画概要書
建築確認申請時に提出された書類をもとに、行政が保管する公的な建物の概要記録です。建築主・設計者・施工者、用途、構造、建築面積、延床面積、確認日などが記載されています。建物の基本スペックを公的に確認でき、登記情報との照合にも使われます。
2026年7月24日 (金) 16:55
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指定道路図（該当なし）.pdf
2026年7月24日 (金) 16:55
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建築基準法43条.pdf
2026年7月24日 (金) 16:55
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水道管管理図.pdf
2026年7月24日 (金) 16:55
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建物図面・各階平面図.pdf
建物図面・各階平面図
法務局に登記されている建物の図面です。建物の形状・床面積・各階の配置が記載されており、登記面積の根拠となります。間取り確認やリフォーム計画の参考になりますが、竣工後の増改築が反映されていない場合があるため、現況との照合が必要です。
2026年7月24日 (金) 16:55
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都市計画図.pdf
都市計画図
対象地の用途地域・建ぺい率・容積率・高度地区・防火指定などの都市計画上の制限が確認できる図面です。建替えや増改築を検討する際に、どのような建物が建てられるかの基本条件がわかります。
2026年7月24日 (金) 16:55
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認定路線.pdf
2026年7月24日 (金) 16:55
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道路台帳.pdf
道路台帳
対象地に接する道路の種別（公道か私道か）・幅員・管理者が記載された行政の台帳資料です。建築基準法上の接道義務（幅員4m以上の道路に2m以上接すること）を満たしているかの確認に必要で、セットバックの要否や建替え可否の判断にも使われます。
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