ルフォン学芸大学（1階）
- 価格（非課税）
- 7,080 万円
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 69.1 ㎡ （約20.9坪）
- 築年月
- 2008 年3月
売主様の声
【売主様からのおすすめポイント・物件について】
◆一階角部屋のため、子供の足音など響きにくい。
◆エントランスから107号室までがフラットかつ近いため、ベビーカーでの出入りが楽で、車椅子の方やご年配の方にとっても魅力。
◆環状七号線に直接面していないため、昼夜問わず、非常に静かな環境。
◆トランクルームが部屋とは別に付属していて、また、廊下等に収納スペースが多いため、荷物の収納に困らない。
◆機械式駐車場は、来客用の駐車場があり、一回1000円で利用可能。使う人も少なく、ほぼいつでも使用できる状況。
◆ペットの多頭飼い（2匹まで）が認められており、犬猫の愛好家にピッタリ。
◆半地下ですが、窓先空地が広く確保され、日当たりが良い工夫がされており、明るいお部屋。
【売主様からのおすすめポイント・アクセスについて】
◆バス停が至近にあり、利便性がいい。渋谷、中目黒、目黒、三軒茶屋、五反田や下北沢など様々な方面へ直行でき、利便性良好。
◆駒沢大学駅、学芸大学駅ともに駐輪場が豊富なため、自転車利用もしやすい。
◆三軒茶屋駅は自転車6分程度のため、多様な飲食店や大規模店などへのアクセスがいい。
◆電車も、田園都市線・東横線の２沿線の２駅（駒沢大学駅、学芸大学駅）が徒歩圏で利用可能。
【売主様からのおすすめポイント・周辺環境について】
◆スーパーマーケットのサミットが至近距離にあり、品揃えもよく便利。深夜12時まで空いているため、
遅い時間の急な買い物にも対応できる。
◆駒沢大学駅構内と駅前は再開発が進展中。2025年には大規模な商業施設が開業予定で、生活環境がより充実する見込み。
https://komazawa-comorevi.com/
◆近くのラーメン屋”せたが屋”は、全国的にファンの多い有名店で、美味しい。テイクアウトもできるため、
小さい子供がいても家で有名店のラーメンが楽しめる。
◆駒沢オリンピック公園、下馬中央公園など緑も多い広い公園が点在し、子供と遊ぶのにいい。
駒沢公園のトレーニングセンターは、都立のため非常に安く使える上に、ヨガなどのアクティビティも受講できる。
◆近くの野沢龍雲寺は、桜や紅葉など純和風の庭園が季節ごとに楽しめ、夜はライトアップもしている。
◆フィットネス駒沢大学は施設も新しく、ジャグジー・サウナも充実。オートロウリュ付きサウナや、
広い水風呂、休憩椅子もあり、近年増えているサウナファンを満足させられるほどレベルが高い。
◆国立東京医療センターが近くにあり、クリニックでは対応できない重要な検査などにも対応してくれる。
【売主様からのおすすめポイント・周辺施設について】
◆よく利用する周辺施設、便利な周辺施設
・都立駒沢オリンピック公園徒歩14分
・鶴ヶ久保公園徒歩5分
・サミット野沢龍雲寺店徒歩4分
・セブンイレブン徒歩5分
・トモズ野沢店徒歩5分
・100円ショップ(ワッツウィズコルモピア店) 徒歩3分
・いなみ小児科徒歩7分
・林内科外科医院徒歩3分
・野沢眼科、野沢耳鼻咽喉科徒歩3分
・国立病院機構東京医療センター徒歩15分
・ポニークリーニングサミット野沢龍雲寺店徒歩4分
・世田谷区役所バス直通15分程度
・世田谷区立中丸小学校徒歩3分
・世田谷区立駒留中学校徒歩14分
物件詳細
基本情報 ▼
| マンション名 | ルフォン学芸大学 |
|---|---|
| 価格 | 7,080万円 |
| 所在（住所） | 東京都世田谷区野沢三丁目31-12 |
| 交通 | 東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩13分 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩17分 東急バス「野沢龍雲寺」停留所 徒歩2分 |
土地情報 ▼
| 土地権利 | 所有権 |
|---|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域 |
| 土地面積（公簿） | 1350.07㎡ |
| 共有持分 | 243636分の6910 |
建物情報 ▼
| バルコニー | 7.08㎡（約2.14坪） |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+WTC |
| 所在階 | 1階 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き4階建 |
| 建築年月 | 2008年3月（平成20年3月） |
| 総戸数 | 32戸 |
| エレベーター | 有 |
| 分譲会社 | 株式会社サンケイビル |
| 施工会社 | 小田急建設株式会社 |
| ホームインスペクション実施有無 | 有 |
管理情報 ▼
| 管理会社 | 株式会社サンケイビル |
|---|---|
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員状況 | 日勤 |
| 管理費 | 18,600円／月 |
| 修繕積立金 | 19,070円／月 |
| 駐車場 | 有（25,000円／月） |
| 駐輪場 | 有（100～300円／月） |
| ペット飼育可否 | ２匹まで可 |
ライフライン情報・その他 ▼
| ガス | 都市ガス |
|---|---|
| 飲用水 | 公営水道 |
| 排水 | 公共下水道 |
| 居住中 | 空室 |
| 引き渡し | 即時 |
物件資料
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