サーパスシティ下丸子4階
- 価格（非課税）
- 7,480 万円
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 70.19 ㎡ （約21.23坪）
- 築年月
- 2005 年9月
売主様の声
◆南東向き日当たり良好です。
◆風通しも良好で床暖房も入っているのでエアコンを使う必要があまりありません。
◆土地区分は準工だが実際は静かな住宅街。ベランダから多摩川の花火大会が見えます。
◆４階なので隣の低層の建物が視界に入りません。
◆４階なのでエレベーターと階段をどちらも使えます（エレベーターが２機、階段が２か所にあるのは便利かつ安心です）。
◆害虫は一度も見たことがありません。
◆4畳半の和室は直接物を置かず4畳半のゴザを敷いて使っているので畳は汚れていないと思います。
◆キッチンは常に換気扇フィルターを使っているので換気扇の汚れは少ないと思います。
◆キッチン回りも常にカバーを使っています。
◆共用部のオートロックと宅配ボックスは非接触キーになっていて鍵を使う必要がありません。
◆耐震性としては、東日本大震災の時にコップ一つ倒れませんでした。
◆管理組合がしっかりしていて管理費が積みあがっていない事態にならないよう組合員が気を付けています。
◆昨今の物価高騰を受けて長期簿修繕計画を見直し、大田区のマンション管理計画認定を取得するべく、理事会にて動いています。
◆新築以来このマンションで事故や事件、近隣トラブルが発生したことは一度もありません。
◆駅から５分、コンビニやまいばすけっとが数分圏内に何件もある便利な立地です。
◆車を持つ必要があまりありません（車を処分して近くの駐車場のカーシェアリングを利用している人もいます）。
物件詳細
土地情報 ▼
| 土地権利 | 所有権 |
|---|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
建物情報 ▼
| 専有面積 | 壁芯70.19㎡（21.23坪） |
|---|---|
| バルコニー | 10.08㎡ |
| 間取り | 3LDK+WIC |
| 所在階 | 4階 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建 |
| 建築年月 | 2005年9月（平成17年9月） |
| 総戸数 | 105戸 |
| エレベーター | 有 |
| 分譲会社 | 株式会社穴吹工務店 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| リフォーム履歴 | 無 |
| ホームインスペクション実施有無 | 実施予定 |
管理情報 ▼
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
|---|---|
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員状況 | 日勤 |
| 管理費 | 13,095円 |
| 修繕積立金 | 12,600円/月 |
| インターネット使用料 | 2,835円/月 |
| CATV使用料 | 200円/月 |
| 駐車場 | 有（6,500～14,000円/月） ※21期から価格が10,000円～20,000円/月に改定予定 ※空き12台（2024年12月9日時点） |
| 駐輪場 | 有（200円/月） ※空き6台（2024年12月9日時点） |
| バイク置場 | 有（1,500円/月） ※空き無し（2024年12月9日時点） |
| ペット飼育可否 | 可能（飼養細則有） |
| 管理計画認定制度認定有無 | 未取得（売主様曰く、取得に向けて活動中とのこと） |
| マンション管理適正評価制度認定有無 | 未取得 |
| BORDER5認定有無 | 無 |
ライフライン情報・その他 ▼
| ガス | 都市ガス |
|---|---|
| 飲用水 | 公営水道 |
| 排水 | 公共下水 |
| 現況 | 居住中（2025年1月18日の内見開始時点では空室予定） |
| 引き渡し | 2025年1月中旬以降 |
物件資料
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