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戸建て
中古
空室
板橋区赤塚二丁目戸建て（二世帯住宅）
東京都板橋区赤塚二丁目
有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅 徒歩5分
東武東上線「下赤塚」駅 徒歩6分
- 価格（非課税）
- 9,480 万円
- 間取り
- 1階：2DK 2階：1LDK
- 土地面積
- 126.09 ㎡ （約38.14坪）
- 建物面積
- 129.65 ㎡ （約39.21坪）
- 築年月
- 平成28年5月（2016年）
売主様の声
☆地下鉄駅まで徒歩５分、２駅３路線あり都心（池袋、新宿方面）までのアクセスが良好な立地です
☆閑静な住環境で、緩やかな丘に建つ家（水捌けがよく、水害ハザードの影響が少ない立地）です
☆各部屋は広く、余裕を感じる間取りです
☆南部屋は、日当たり抜群 （南側隣家が平屋のため）です
☆天井高の２階リビングでは、大画面のホームシアターが楽しめる様に配管、配線を設置しています
☆２階ベランダは広く、たくさんの洗濯物が干せます
☆広い屋根裏収納があり、季節物、かさばる物を保管するのに便利です
☆玄関、電気ガス水道が１Fと２Fで分離のため、賃貸併用や２世帯住宅も可能（一部改修要）です
☆近隣に広大な光が丘公園（自転車で５分）があり、散歩、スポーツをするのに良い環境です
☆小さなお子様には、保育園、幼稚園、小学校、公園がとても近く、徒歩の負担が少ないです
☆ポラスグループによる施工、安心安全でサポートも充実しています
☆タバコは吸いません、犬猫は飼っておりませんので、嫌な臭い汚れは無いと思います
☆自治会は特に強制入会ではないようです
☆ゴミステーションが近く（３０ｍ）にあり、ゴミ出しが楽です
物件詳細
法令上の制限 ▼
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
|---|---|
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 160％ |
| 防火規制 | 準防火地域 |
| 高度地区 | 第二種高度地区（最高限度：17ｍ） |
土地・道路 ▼
| 土地面積（公簿） | 地番1970番10：66.11㎡ 地番1970番11：59.98㎡ 合計126.09㎡ |
|---|---|
| 私道負担 | あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 前面道路 | 公道 （北東側） / 幅員約4.0に約9.4ｍ接道 |
建物 ▼
| 建物面積（1階・2階） | 1階67.55㎡、2階62.10㎡ 合計129.65㎡ |
|---|---|
| 建築年月 | 平成28年5月（2016年） |
| 構造 | 木造スレートぶき2階建 |
| ホームインスペクション実施有無 | 実施済み |
| リフォーム履歴 | 【2025年8月】・棟板金・貫き交換工事 ・外壁シーリング工事 ・バルコニー防水工事 ・屋根塗装工事 ・外壁塗装工事 ・シロアリ防除工事（2026年4月予定） |
ライフライン・その他 ▼
| ガス | 都市ガス |
|---|---|
| 飲用水 | 公営水道 |
| 雑排水 | 公共下水 |
| 電気 | 東京電力 |
| 現況 | 空室 |
| 引き渡し | 相談 |
物件資料
全25件
災害リスクカルテ.pdf
災害リスクカルテ
対象物件に関する複数の災害リスク情報を一つにまとめた資料です。ハザードマップの情報に加え、地盤の強さや液状化リスクなどを総合的に確認できます。
2026年4月01日 (水) 10:18
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ホームインスペクションの詳細報告書.pdf
ホームインスペクションの詳細報告書
住宅診断の専門家が、建物の劣化状況や不具合の有無を第三者の立場で調査した詳細な報告書です。基礎・外壁・屋根・室内・設備等を目視や計測で検査した結果がまとめられています。
2026年4月01日 (水) 10:17
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ホームインスペクションの詳細報告書 (2).pdf
ホームインスペクションの詳細報告書
住宅診断の専門家が、建物の劣化状況や不具合の有無を第三者の立場で調査した詳細な報告書です。基礎・外壁・屋根・室内・設備等を目視や計測で検査した結果がまとめられています。
2026年3月31日 (火) 16:21
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建物状況調査の結果の概要（重要事項説明用）.pdf
建物状況調査の結果の概要（重要事項説明用）
国の制度に基づく既存住宅状況調査（インスペクション）の結果を、重要事項説明のために1枚にまとめた概要書です。構造耐力上の主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について、劣化・不具合の有無が記載されています。詳細報告書とあわせて確認することで、建物状態の全体像を把握できます。
2026年4月01日 (水) 10:17
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広告掲載用写真-20260404T072948Z-3-001.zip
2026年4月04日 (土) 16:30
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物件状況等報告書（告知書）.pdf
物件状況等報告書（告知書）
売主が物件の状態について知っていることを買主に告知するための書類です。雨漏り・シロアリ被害・境界紛争・心理的瑕疵など、売主しか知り得ない情報が記載されます。
2026年3月31日 (火) 16:22
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設備表（付帯設備表）.pdf
設備表（付帯設備表）
売買対象に含まれる設備（エアコン・給湯器・照明・インターホン等）の有無と、それぞれの不具合状況を売主が記載した書類です。引渡し後のトラブル防止のために重要です。
2026年3月31日 (火) 16:22
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保証書（アフターサービス） - コピー.pdf
2026年3月31日 (火) 16:17
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更新保証書（20年保証） - コピー.pdf
2026年3月31日 (火) 16:17
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メンテナンス証明書 - コピー (2).pdf
2026年4月04日 (土) 16:41
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建物謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）.pdf
建物謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）
不動産の所有者、面積、構造などの基本情報と、抵当権などの権利関係が記載された法務局発行の公的書類です。売主が本当の所有者か、ローンの残債や差押えがないかなどを確認できます。
2026年3月31日 (火) 16:22
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土地謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）.pdf
土地謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）
不動産の所有者、面積、構造などの基本情報と、抵当権などの権利関係が記載された法務局発行の公的書類です。売主が本当の所有者か、ローンの残債や差押えがないかなどを確認できます。
2026年3月31日 (火) 16:22
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土地謄本（登記簿謄本／全部事項証明書） (2).pdf
土地謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）
不動産の所有者、面積、構造などの基本情報と、抵当権などの権利関係が記載された法務局発行の公的書類です。売主が本当の所有者か、ローンの残債や差押えがないかなどを確認できます。
2026年3月31日 (火) 16:22
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土地謄本（登記簿謄本／全部事項証明書） (3).pdf
土地謄本（登記簿謄本／全部事項証明書）
不動産の所有者、面積、構造などの基本情報と、抵当権などの権利関係が記載された法務局発行の公的書類です。売主が本当の所有者か、ローンの残債や差押えがないかなどを確認できます。
2026年3月31日 (火) 16:22
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公図.pdf
公図
法務局に備え付けられた土地の区画を示す地図です。対象地の形状や隣接する土地との位置関係、道路との関係を大まかに把握できます。
2026年3月31日 (火) 16:22
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各種埋設管図.pdf
各種埋設管図
敷地前面の道路に埋設されている上水道・下水道・ガス管の位置や口径が記載された図面です。ライフラインの引込状況や、建替え・新築時の工事負担の見通しを確認できます。
2026年4月01日 (水) 10:20
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各種埋設管図 (2).pdf
各種埋設管図
敷地前面の道路に埋設されている上水道・下水道・ガス管の位置や口径が記載された図面です。ライフラインの引込状況や、建替え・新築時の工事負担の見通しを確認できます。
2026年4月01日 (水) 10:20
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道路台帳.pdf
道路台帳
対象地に接する道路の種別（公道か私道か）・幅員・管理者が記載された行政の台帳資料です。建築基準法上の接道義務（幅員4m以上の道路に2m以上接すること）を満たしているかの確認に必要で、セットバックの要否や建替え可否の判断にも使われます。
2026年4月01日 (水) 10:20
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都市計画図.pdf
都市計画図
対象地の用途地域・建ぺい率・容積率・高度地区・防火指定などの都市計画上の制限が確認できる図面です。建替えや増改築を検討する際に、どのような建物が建てられるかの基本条件がわかります。
2026年4月01日 (水) 10:20
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道路台帳平面図.pdf
2026年4月01日 (水) 10:20
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住宅地図.jpg
住宅地図
物件の所在地と周辺環境を確認するための地図です。最寄り駅・学校・商業施設などとの位置関係や、現地案内時のルート確認に使えます。
2026年4月01日 (水) 10:20
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測量成果簿（1970番10）-20260522T071430Z-3-001.zip
2026年5月22日 (金) 16:15
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測量成果簿（1970番11）-20260522T071515Z-3-001.zip
2026年5月22日 (金) 16:15
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台帳記載事項証明書.pdf
台帳記載事項証明書
建築確認済証・検査済証の内容を行政が証明する公的書類です。確認済証や検査済証の原本が紛失している場合でも、行政台帳に記録が残っていれば発行されます。建物の合法性確認や住宅ローン審査・既存住宅瑕疵保険の加入手続きで求められることがあります。
2026年5月22日 (金) 16:23
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建築計画概要書.pdf
建築計画概要書
建築確認申請時に提出された書類をもとに、行政が保管する公的な建物の概要記録です。建築主・設計者・施工者、用途、構造、建築面積、延床面積、確認日などが記載されています。建物の基本スペックを公的に確認でき、登記情報との照合にも使われます。
2026年5月22日 (金) 16:23
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🐪 みんならくだ。が届けるもの
みんならくだ。は、売主様・買主様・仲介会社様に必要な情報を届け、売却活動の状況まで見えるようにする、らくだ不動産の取引支援サービスです。
買主様には「情報」と「想い」を
第三者評価の要点と、売主様の住まいへの想いを、このページで確認できます。購入について相談したいときは、この物件の売主様側の担当者ではなく、買主様の購入を支える別の担当者に相談できます。買主様と売主様で担当を分けているため、物件の良い点だけでなく、注意点や購入条件についても、買主様の立場に立った率直なアドバイスを受けられます。
売主様には「売却活動の見える化」を
どの会社がどのサイトで物件を紹介しているか、内見の依頼や買主様からのお問い合わせがあったかを、売主様専用ページでリアルタイムに確認できます。売却活動の情報が仲介会社だけに留まらないため、他社からの紹介やお問い合わせが売主様に伝わらない「囲い込み」が起きない仕組みです。活動の状況をご自身で確かめながら、納得のいく売却を進められます。
仲介会社様には「効率」を
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