シティハウス小金井公園B棟（6階）
- 価格（非課税）
- 6,380 万円
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.79 ㎡ （約21.41坪）
- 築年月
- 2022年（令和4年）2月
住友不動産株式会社旧分譲 2022年（令和4年）2月築 総戸数740戸の大規模築浅マンション 6階東向きの3LDK バルコニーからはフォレストガーデンを臨む 2026年10月1日にさくら事務所ホームインスペクション実施済
売主様の声
◾️マンション
⭐︎ スケール感があり近隣での認知度も高いマンションです。エントランスにはコンシェルジュがいて、日々の暮らしをサポートしてくれます。宅配便の発送取次やクリーニングの取次など、毎日のちょっとした用事をお願いできるため、忙しいご家族にもぴったりです。
⭐︎ パーティールーム、スタディールーム、バスラウンジなど、充実した共用施設が魅力です。
中でもゲストルームは、ホテルのような綺麗な部屋に知人を案内することができます。また子育て世帯にうれしいのがペアレンツサロン。雨の日でも子どもが遊べるスペースや充実した絵本コーナーがあり、親同士で会話を楽しみながら子どもを見守れる環境が用意されています。
⭐︎ マンションの敷地内には、プライベートフォレストがあります。豊かな植栽が多数あり、日々適切な手入れがされているため、四季折々の景色を楽しめます。
⭐︎ マンションと中央線「武蔵小金井」駅を結ぶ専用シャトルバスが運行されています。また、グランドエントランスを出てすぐのところに西武バス「小金井公園北」バス停もあります。マンション内のバスラウンジからすぐに西武バスに乗り込むことができるため、暑い日や雨の日にも快適にバスを利用することができます。
◾️住戸
⭐︎ Ｂ棟はグランドエントランスから入ってすぐのため、日常の動線がスムーズです。また、コンシェルジュサービスやスタディールーム、バスラウンジなどの共用施設にもアクセスしやすい住戸位置です。
⭐︎バルコニーがプライベートフォレスト側でさらに6階という高層部のため、外からの視線も気になりません。
⭐︎天井高が約2.5mと高く、LDKは実際の広さ以上にゆったりと感じられます。さらに南東向きのため朝は大きな窓から気持ちの良い日差しが入り、一日を気持ちよくスタートすることができます。
⭐︎エレベーターが部屋近くに２台あるため、朝の忙しい時間帯にも待たされることがありません。
⭐︎ ウォークインクローゼットのほか、納戸やリビングの収納など、収納スペースが豊富です。衣類から季節ものまでしっかり収まり、収納家具を増やしすぎず、お部屋を広くすっきり使えます。
⭐︎ キッチンには、生ごみをその場で処理できる便利なディスポーザーが付いています。ゴミ出しの負担を減らし、キッチンを清潔に保ちやすい、忙しいご家庭に嬉しい設備です。
◾️エリア
⭐︎ 落ち着いた住宅街で治安も良く、災害リスクも低いため、安心して暮らせる環境です。
⭐︎ 最寄駅は、新宿方面へのアクセスに便利な西武新宿線「花小金井」駅で徒歩10分です。マンション専用バスで行ける中央線「武蔵小金井」駅周辺は、イトーヨーカドーやドン・キホーテなどの商業施設が充実していますが、現在再開発中でさらに便利になるようです。
⭐︎ 広大な緑が広がる小金井公園が徒歩8分のところにあり、四季折々の自然を日常の中で楽しめる住環境が魅力です。休日には家族で公園へ出かけ子どもと一緒にのびのび遊んだり、気軽に散歩を楽しんだりすることができます。都会の利便性を享受しながら、豊かな自然をすぐそばに感じられる暮らしが叶います。
⭐︎ ローソンやTRIAL SEIYU、いなげやなどが近隣に揃い、日々の買い物に便利です。
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【おすすめポイント】
◆二重床
◆Low-Eガラス
◆フラットフロア
◆納戸（0.9帖）
◆ウォークインクローゼット
◆食器洗い乾燥機
◆ディスポーザー
◆TES温水床暖房
◆ユニットバス（1418）
◆TES式浴室暖房乾燥機
◆ミストサウナ
◆無線LAN給湯リモコン
◆三面鏡付洗面化粧台
◆エコジョーズ
◆ハンズフリーキー
◆ダブルオートロック
◆エスガード
◆コンシェルジュサービス
◆フォレストガーデン
◆ライブラリーラウンジ
◆スタディールーム
◆ペアレンツサロン
◆バスラウンジ
◆宅配ボックス...etc.
【周辺環境】
◆ローソン花小金井南町一丁目店 徒歩3分（約230m）
◆小金井公園 徒歩7分（約500m）
◆小平鈴木二郵便局 徒歩8分（約550m）
◆ピーコックストア花小金井店 徒歩11分（約750m）
◆すこやかな森保育園 徒歩1分（約80m）
◆小平市立小平第八小学校 徒歩17分（約1,200m）
◆小平市立花小金井南中学校 徒歩1分（約50m）...etc.
物件詳細
土地情報 ▼
| 土地権利 | 所有権 |
|---|---|
| 共有持分 | 5434013分の7079 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 |
建物情報 ▼
| 専有面積（壁芯） | 70.79㎡（約21.41坪） |
|---|---|
| バルコニー面積 | 11.16㎡（約3.37坪） |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 6階 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造地上9階建（登記簿上は鉄筋コンクリート造陸屋根8階建地下1階付き5階部分） |
| 総戸数 | 740戸 |
| エレベーター | 有 |
| 建築年月 | 2022年（令和4年）2月 |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| ホームインスペクション実施有無 | 2026年10月1日実施済 |
管理情報 ▼
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
|---|---|
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員状況 | 日勤 |
| 管理費（月額） | 23,410円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,780円 |
| 駐車場 | 有：月額14,500円~20,000円 |
| 駐輪場 | 有：月額200円~2,000円 |
| バイク置場 | 有：月額3,000円~5,000円 |
| ペット飼育可否 | 飼育可（細則有） |
ライフライン情報・その他 ▼
| ガス | 都市ガス |
|---|---|
| 飲用水 | 公営水道 |
| 雑排水 | 公共下水 |
| 電気 | 東京電力 |
| インターネット | SUISUI Lite-plus（無償） |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 2027年1月下旬 |
物件資料
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売主様には「売却活動の見える化」を
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仲介会社様には「効率」を
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