ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス
- 価格（非課税）
- 17,700 万円
- 間取り
- 3LDK+N＋WIC
- 専有面積
- 72.46 ㎡ （約21.91坪）
- 築年月
- 平成27年（2015年）11月
・四ツ谷駅とマンションの間に緑が多く、通勤時等に歩いていて気持ちが良いです。 ・子供の学校等、エリア的に親御さんに属性が高い方が多く、安心感がありました。 ・トランクルーム、ベランダのスロップシンクが便利で重宝しました。
第三者評価サマリー
専門家による調査・評価資料を公開しています。災害リスクカルテとホームインスペクションは、グループ会社のさくら事務所（住宅診断実績80,000件超）によるものです。通常は契約の直前まで買主が知らされていないこともある情報を検討のはじめから確認でき、「指摘あり」「不明」もそのまま掲載しています。
災害リスクカルテ
水害や地震など、この場所の災害リスクを専門家が評価した資料
※本評価は、公開されているハザードマップや古地図等を用いた簡易的な机上資料調査によるもので、 災害リスクや災害発生の可能性の有無を担保・保証するものではありません。 土地個別の地盤に関する情報は、地盤調査報告書等をご確認ください。
ホームインスペクション
専門家による、建物の「健康診断」の結果
長期修繕計画
マンション全体の修繕と、そのお金の将来計画
- 5年以内に見直された、いま有効な修繕計画で運用されています
- 計画終了年度：2052年度 （残高 175,620千円）
物件について
「若葉地区地区計画」内の閑静な住宅街に位置する「四谷邸宅」 【アピールポイント】 ・東向き角住戸、採光通風良好 ・室内状態良好 ・さくら事務所のホームインスペクション実施済 ・玄関横にトランクルーム有 ・ダブルセキュリティシステム 【充実の設備・仕様】 ・リビングダイニングにTES温水式床暖房 ・クオーツストーンキッチンカウンター ・多機能静音シンク ・ディスポーザー ・ソフトクローズ機能付きスライド収納 ・ビルトイン浄水器 ・食器洗い乾燥機 ・スロップシンク ・ミストサウナ 【共用部分アピールポイント】 ・ペット足洗い場 ・24時間ゴミ出し可能 ・宅配ボックス利用可能 ・ペット飼育可能（管理規約による制限有） ※管理組合全体で利用するインターネット設備（つなぐネット）が導入されており、「フレッツ光」のみを使用する場合でも、当該設備の接続料金を支払いが発生します。 ※当マンションは一括受電サービスを利用しています。詳細は重要事項調査報告書を参照ください。 ※第10期通常総会4号議案にて、第11期に大規模修繕工事の内容検討や施工会社選定、第11期通常総会にて工事実施の議案上程、第12期に着工の予定にて決議されております。
物件詳細
土地情報 ▼
| 土地権利 | 所有権 |
|---|---|
| 敷地面積 | 1623.31㎡ |
| 共有持分 | 7246/435293 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域・近隣商業地域 |
建物情報 ▼
| 専有面積（壁芯） | 72.46㎡（約21.91坪） |
|---|---|
| バルコニー面積 | 8.60㎡（約2.60坪） |
| トランクルーム | 0.57㎡（約0.17坪） |
| 間取り | 3LDK+N＋WIC |
| 所在階 | 3階 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き8階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| エレベーター | 有 |
| 建築年月 | 平成27年（2015年）11月 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス株式会社 |
| 施工会社 | 名工建設株式会社 |
| ホームインスペクション実施有無 | 2026年10月実施済 |
管理情報 ▼
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
|---|---|
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員状況 | 日勤 |
| 管理費（月額） | 17,830円 |
| 修繕積立金（月額） | 18,340円 |
| トランクルーム使用料 | 290円 |
| インターネット利用料 | 1,705円 |
| 共視聴設備利用料 | 385円 |
| 町会費 | 500円 |
| 駐車場 | 有（月額37,000円） |
| 駐輪場 | 有（月額200～400円） |
| ミニバイク置場 | 有（月額1,000円） |
| ペット飼育可否 | 可（原則1住戸につき犬猫あわせて2匹まで、サイズ制限：体長70cm以内、体重10kg以内、抱きかかえるかケージに入れて移動可能なもの） |
ライフライン情報・その他 ▼
| ガス | 都市ガス |
|---|---|
| 飲用水 | 公営水道 |
| 雑排水 | 公共下水 |
| 電気 | 一括受電サービス（問合せ先：レジル株式会社） |
| インターネット | 全体契約（つなぐネット）、フレッツ光を利用の場合は別途契約 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し | 即時 |
物件資料
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買主様には「情報」と「想い」を
第三者評価の要点と、売主様の住まいへの想いを、このページで確認できます。購入について相談したいときは、この物件の売主様側の担当者ではなく、買主様の購入を支える別の担当者に相談できます。買主様と売主様で担当を分けているため、物件の良い点だけでなく、注意点や購入条件についても、買主様の立場に立った率直なアドバイスを受けられます。
売主様には「売却活動の見える化」を
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仲介会社様には「効率」を
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