プレール・ドゥーク板橋舟渡（オーナーチェンジ）
- 価格（非課税）
- 5,140 万円
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 55.89 ㎡ （約16.9坪）
- 築年月
- 2022 年3月
表面利回：約4.2％ 月額賃料：180,000円 年額賃料：2,160,000円 2022年3月築・最上階の築浅マンション
物件について
◆JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩10分・都営三田線「蓮根」駅 徒歩18分の2路線2駅利用可 ◆令和4年（2022年）3月築 ◆7階建ての最上階の南西・南東の角部屋住戸 ◆二重床 ◆ペット飼育可（飼育細則有） ◆24時間ゴミ置き場 ◆宅配ボックス ◆光ファイバー高速インターネット 【賃貸借内容】 ★表面利回り：約4.2％ ★月額賃料：180,000円 ★年間賃料：2,160,000円 ★サブリースではありません ※表面利回りは、現状または満室時の想定での単純利回り（年間予定賃料収入÷購入価格）であり、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 また、上記賃料等の収入や利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 ～周辺環境～ ファミリーマート 板橋舟渡3丁目店…徒歩3分（約170ｍ） ベルクスモール浮間舟渡 …徒歩5分（約400ｍ） 板橋舟渡郵便局…徒歩7分（約500ｍ） 山手醫院…徒歩2分（約140ｍ）
物件詳細
土地情報 ▼
| 土地権利 | 所有権 |
|---|---|
| 敷地面積 | 401.36㎡ |
| 共有持分 | 108674分の5589 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
建物情報 ▼
| 専有面積（壁芯） | 55.89㎡(約16.9坪） |
|---|---|
| バルコニー面積 | 5.68㎡（約1.71坪） |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 7階部分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 35戸 |
| エレベーター | あり |
| 建築年月 | 2022年3月 |
| 分譲会社 | 株式会社木下不動産 |
| 施工会社 | 株式会社オープンハウス・アーキテクト |
| 設計会社 | 株式会社谷口設計 |
| リフォーム履歴 | なし |
管理情報 ▼
| 管理会社 | 株式会社キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員状況 | 巡回 |
| 管理費（月額） | 21,240円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,470円 |
| 駐車場 | あり（空きなし） |
| 駐輪場 | あり（使用料無料）入居者同士譲り合って利用する形式 |
| バイク置場 | あり（空きなし） |
| ペット飼育可否 | 可（飼育細則あり） |
| 管理計画認定制度認定有無 | 無 |
| マンション管理適正評価制度認定有無 | 無 |
| BORDER5認定有無 | 無 |
ライフライン情報・その他 ▼
| ガス | 都市ガス |
|---|---|
| 飲用水 | 公営水道 |
| 雑排水 | 公共下水 |
| 電気 | 東京電力 |
| インターネット | BBM-NET導入済み |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 期日指定：2026年1月以降 |
賃貸内容 ▼
| 月額賃料 | 180,000円 |
|---|---|
| 年額賃料 | 2,160,000円 |
| 表面利回り | 約4.2％ |
| 賃貸管理会社 | 株式会社木下の賃貸 |
| サブリースの有無 | なし |
| その他 | 管理委託契約引継ぎが条件になります |
周辺施設 ▼
| コンビニエンスストア | ファミリーマート板橋舟渡3丁目店：徒歩3分（約170ｍ） |
|---|---|
| スーパー | ベルクス浮間舟渡店：徒歩5分（約400ｍ） |
| スーパー | マルエツ浮間舟渡店：徒歩10分（約750ｍ）※24時間営業 |
| ドラッグストア | ウェルパーク薬局浮間舟渡店：徒歩5分（約400ｍ） |
| 郵便局 | 板橋舟渡郵便局：徒歩7分（約500ｍ） |
| 病院 | 山手醫院：徒歩2分（約140ｍ） |
物件資料
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