プレール・ドゥーク大森町（オーナーチェンジ）
- 価格（非課税）
- 2,980 万円
- 間取り
- 1K
- 専有面積
- 25.32 ㎡ （約7.65坪）
- 築年月
- 2021 年7月
月額賃料：102,600円 年額賃料：1,231,200円 表面利回り：約4.1%
物件について
◆京急本線「大森町」駅徒歩5分 ◆令和3年（2021年）7月築 ◆13階建ての9階の東向き住戸 ◆二重床 ◆ペット飼育可（飼育細則有） ◆24時間ゴミ置き場 ◆宅配ボックス ◆光ファイバー高速インターネット 【賃貸借内容】 ★表面利回り：約4.1％ ★月額賃料：102,600円 ★年間賃料：1,231,200円 ★サブリース承継前提になります ★サブリース会社：株式会社木下の賃貸 ※表面利回りは、現状または満室時の想定での単純利回り（年間予定賃料収入÷購入価格）であり、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 また、上記賃料等の収入や利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 ～周辺環境～ ライフ大森中店：徒歩2分（約130ｍ） 大田病院：徒歩5分（約400ｍ） BalukoLaundryPlace大森中コインランドリー：徒歩1分（約60ｍ） セブンイレブン大田区大森東２丁目店：徒歩3分（約170ｍ） クリエイトS・D大森町駅前店：徒歩7分（約500ｍ）
物件詳細
土地情報 ▼
| 土地権利 | 所有権 |
|---|---|
| 敷地面積 | 241.83㎡ |
| 共有持分 | 117041分の2532 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
建物情報 ▼
| 専有面積（壁芯） | 25.32㎡（約7.65坪） |
|---|---|
| バルコニー面積 | 3.60㎡（約1.08坪） |
| 間取り | 1R |
| 所在階 | 9階 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造13階建て |
| 総戸数 | 45戸 |
| エレベーター | あり |
| 建築年月 | 2021年7月 |
| 分譲会社 | 株式会社木下不動産 |
| 施工会社 | 池田建設株式会社 |
| 設計会社 | 株式会社別所浩司建築事務所 |
| リフォーム履歴 | なし |
管理情報 ▼
| 管理会社 | 株式会社キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員状況 | 巡回 |
| 管理費（月額） | 10,367円 |
| 修繕積立金（月額） | 1,960円 |
| その他費用 | なし |
| 駐車場 | あり |
| 駐輪場 | あり（空きなし） |
| バイク置場 | あり（空きなし） |
| ペット飼育可否 | 可（飼育細則あり） |
| 管理計画認定制度認定有無 | 無 |
| マンション管理適正評価制度認定有無 | 無 |
| BORDER5認定有無 | 無 |
ライフライン情報・その他 ▼
| ガス | 都市ガス |
|---|---|
| 飲用水 | 公営水道 |
| 雑排水 | 公共下水 |
| 電気 | 東京電力 |
| インターネット | BBM-NET導入済 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 期日指定：2026年1月以降 |
賃貸内容 ▼
| 月額賃料 | 102,600円 |
|---|---|
| 年額賃料 | 1,231,200円 |
| 表面利回り | 約4.1% |
| 賃貸管理会社 | 株式会社木下の賃貸 |
| サブリースの有無 | あり |
周辺施設 ▼
| コンビニエンスストア | セブンイレブン大田区大森東２丁目店：徒歩3分（約170ｍ） |
|---|---|
| スーパー | ライフ大森中店：徒歩2分（約130ｍ） |
| ドラッグストア | クリエイトS・D大森町駅前店：徒歩7分（約500ｍ） |
| 郵便局 | 大森東四郵便局：徒歩7分（約500ｍ） |
| 病院 | 大田病院：徒歩5分（約400ｍ） |
| コインランドリー | BalukoLaundryPlace大森中コインランドリー：徒歩1分（約60ｍ） |
物件資料
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